[摘要] 记者电话连线了中、农、工、建等各大银行，先对武汉楼市的房贷现状做了一个整体的调查。在调查中，记者发现，武汉房贷已经越收越紧。
央行在公开市场发行了20亿元一年期央票，发行利率3.4982%，较上一期再涨9.63基点。这是继上周上行9.61基点之后，一年期央票发行利率再次上升。上调之后，一年期央票发行利率已 出一年期定存利率24.82基点。
作为基准利率的风向标，一年期央票发行利率的连续上调，也导致了市场中强烈的加息预期。业内专家表示，这是“的加息信号”，加息的时点应该就在近10天内。
>>房贷现状
利率上浮30% 中行首套房首付比例达4成
加息对市场带来的影响，不仅仅可以抑制通货膨胀，同时也直接影响着购房者。对于已经买房的购房者来说，加息意味着月供的增加，对于还未买房的购房者来说，意味着购房成本的增加，出手的预期或多或少会因此受到影响。从而影响到开发商一段时期的销量，进而影响到开发商资金的回笼。加息预期再次增强，将会给武汉楼市带来怎样的影响？
在此背景之下，记者电话连线了中、农、工、建等各大银行，先对武汉楼市的房现状做了一个整体的调查。在调查中，记者发现，武汉房贷已经越收越紧。兴业银行表示，目前房贷只只对有合作的楼盘项目。而据记者了解，兴业银行已经基本停止了购房贷款的发放，相关的合作楼盘也成递减的趋势。建设银行则采取了利率上浮的方式现状房贷，首套房利率上浮10%-20%，二套房利率上浮20%-30%。而中国银行则表示首套房首付基本在30%-40%，具体要视合作楼盘与客户的优质度而定，从目前的情况来看，30%的可能性已经不大。
视合作楼盘而定、视客户优质度而定、利率上浮、放款时间长等等措施，在各大银行房贷的实际操作中均有发生，这从侧面反应出房贷已经进一步从严、趋紧。 目前，在两度加息的背景之下，第三次加息的预期十分强烈，可以想象，如果第三次加息，那么武汉的房贷或将越来越难办，首付比例、利率或将继续上调。
| 武汉房贷信息一览（仅供参考，详情请咨询各大银行及楼盘） | |||
| 银行 | 首套房 | 二套房 | 三套房 |
| 中国工商银行 | 首付30%，基准利率 | 首付不低于60%，贷款利率为基准利率的1.1倍 | 停贷 |
| 中行 | 首付30%-40%，视楼盘与客户情况定 | 首付不低于60%，贷款利率为基准利率的1.1倍 | 停贷 |
| 农行 | 首付30%，基准利率 | 首付不低于60%，贷款利率为基准利率的1.1倍 | 停贷 |
| 建行 | 首付30%，利率上浮10%-20% | 首付60%，利率上浮20%-30% | 停贷 |
| 广东发展银行 | 利率8.5折 | 首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍 | 停贷 |
| 招商银行 | 首付30%，贷款利率不低于基准利率 | 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍 | 停贷 |
| 民生银行 | 首付30%，基准利率 | 首付不低于60%，贷款利率为基准利率的1.1倍 | 停贷 |
| 华夏银行 | 首付30%，基准利率 | 首付不低于60%，贷款利率为基准利率的1.1倍 | 停贷 |
| 兴业银行 | 只做合作项目，首付30%，基准利率 | 首付60%，利率1.1倍 | 停贷 |
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