[摘要] 在国家宏观调控政策下,武汉楼市上半年传统旺季的“红五月”,今年却没有出现。据某房产网市场研究中心的初步统计,尽管上市量增50%,但全市上月共卖出新住房7742套,较4月份还略有减少,房价虽与上月基本持平,但远城区已经出现明显下跌。
(来源:武汉晨报 记者胡继权)在国家宏观调控政策下,武汉楼市上半年传统旺季的“红五月”,今年却没有出现。据某房产网市场研究中心的初步统计,尽管上市量增50%,但全市上月共卖出新住房7742套,较4月份还略有减少,房价虽与上月基本持平,但远城区已经出现明显下跌。
5月卖出的新住房虽跟4月份只差32套,但考虑到5月份30多个楼盘开盘或加推房源,较4月份增加了近一半。而在房价坚挺的中心城区,上月7454元/平方米的成交均价也只微涨了38元,古田、后湖、东西湖、青山、沌口等片区则出现明显下跌;在成交量上,主城区上月每周约1000套的销量虽比春节期间的2月份要高两成,但与调控前的1月份相比,更是少了50%。
上月房子卖得较好的几个片区,采取低价入市的手法,销量虽然翻番,但成交价格却是下降的,说明“以价换量”已成为开发商吸引购房者掏腰包的主要手段。
但目前武汉房价明显松动的现象主要体现在郊区、近郊和次中心区域,二环以内的城区中心房价依旧坚挺,开发商仍在扛着不肯降价,汉口及武昌的核心区域房价仍在万元左右。
某房产市场研究中心分析师认为,预计到7~8月的盛夏淡季,开发商的日子将更难过。此外,部分楼盘由于人气不足已推迟开盘,后续随着年关越来越近、政府监管加强,“被迫开盘”将成为很多开发商的无奈之举,届时购房者面临的选择余地将更大。
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