[摘要] 2011年高考已经进入了倒计时。今年的高考题无论是难还是易，结果都会是几家欢喜几家愁。同样，在厉政下的武汉楼市，面对种种政策难题，开发商也表现出几家欢喜几家愁。房价连续三月下跌，成交量大幅下滑，武汉楼市逐渐步入下跌轨道。这一篇看看开发商悲情的一面。
编者按：2011年高考已经进入了倒计时。今年的高考题无论是难还是易，结果都会是几家欢喜几家愁。同样，在厉政下的武汉楼市，面对种种政策难题，开发商也表现出几家欢喜几家愁。房价连续三月下跌，成交量大幅下滑，武汉楼市逐渐步入下跌轨道。但依然有开发商交出了可喜的成绩单。喜的是厉政下武汉楼市仍然会出现日光盘、通宵排队等现象。忧的是，部分开发商资金链趋紧，资金压力和销售压力都十分大。目前在这份如此难的考卷下，开发商会是怎样的心态？这一篇看看开发商悲情的一面。
观望中量价齐跌 开发商内心焦急
跌0.66%，跌1.88%，跌2.98%，2月以来，武汉房价连续3个月持续下跌，跌幅逐月扩大。进入5月，截至5月30日，5月武汉商品住宅总销量近8000套，比4月略高，比3月下降近两千套。近段时间，光谷、汉阳等片区中，区域性的“拼价”已经出现。
从5月单周的数据看，五一小长假过后，市场供应量连跌两周。据房天下数据监控中心监控数据显示，5月前三周开盘量基本都是个位数，5月过半时仍有50盘按兵未动，5月过去三周后仍有40余盘瞪眼相望，观望气氛十分浓厚。
心里没底：犹豫该开多高的价
据记者了解，5月有关部门加大了一房一价的监管力度，预售证的发放较为严格，因此，一些楼盘并未能如期开盘。尽管有一部分开发商想开开不了，但仍有部分开发商能开而不开。与一些因为太紧俏而不敢公开开盘的楼盘相比，有部分楼盘不公开具体开盘时间和价格则是因为心里没底。开发商的不自信，以及对政策的顾虑让他们在传统旺季红五月继续着观望。
光谷一家新盘预计在5月正式开盘，但笔者致电其售楼处时，一位售楼先生表示：“哪天开盘？还不一定。价格？我们也不知道，还没接到领导的通知。不过我们现场售楼处已经公开了，你可以先过来看看户型图，做个登记，只有登记过的客户开盘时才能接到我们的通知。”
盘龙城一家楼盘的销售人员肯定地表示：“正式开盘时间应该快了，就在近期，价格方面公司正在开会研究，不过你想买的户型已经有很多人预约了，如果你真的想买的话得先过来排号。”
在四新即将推出新房源的一家楼盘现场，笔者看到售楼人员正在热情地向前来咨询的几位购房者介绍先交诚意金的好处：“这次我们一共就推两百多套房，其中两房的户型更是不多，现在交5万元诚意金。”
金银湖一家楼盘的营销负责人也正为新房源的开盘价伤脑筋，现在楼市形势火爆、拍卖地价也不断创新高，价格定低了会损失大把利润，在土地市场上也就没有更多的资金去与其他开发商竞争，但如果定高了，又怕购房者接受不了，到时候只能看着别人卖得呼呼的。因为市场形势让开发商对二期的开盘价格举棋不定，开盘时间自然也无法确定下来。
正是因为持续的观望，从而引来了后续的爆发。
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