[摘要] 先是各地纷纷取消了首套房贷利率优惠，近日部分银行又开始在首套房贷首付比例上提高门槛。
珠三角：利率维持基准水平，贷款客户数量呈减少之势
存款准备金率的一提再提，令银行可贷资金一缩再缩。
面对此情此景，首套房贷的业务也难免遭受到一定打击。贷款利率打折早就成为历史，目前潜在的贷款人只要贷款利率不上浮，并且贷款资金能够尽快到账就心满意足了。
理财周报记者调查华南地区广州、深圳等大城市后获悉，目前首套房贷的首付维持在三成是大多数银行所达成的“共识”，而在贷款利率上大部分银行也只敢开出基准利率不做上浮的水平。
深发展广州分行一信贷工作人员梁先生向理财周报记者表示，“目前许多银行对于首套房贷的利率并没有出现太多的上浮，很多都是以基准的贷款利率。之所以没有出现上浮，是因为目前房地产市场成交量确实比较低迷，特别是一些要通过银行贷款来进行首次置业的买家减少。从某种程度而言，在这种情况下银行只能尽可能地给客户让出优惠。”
其实，许多银行的分支行在支配给房贷的额度上并不缺钱，只是在客源上比之前疯狂的时光里减少了许多。“现在我们的额度都是比较充足的，基本只要符合申请条件的客户，都能在比较快的时间内得到审批，像一季度那种还要排队审批的情况已经不太存在了。”招行深圳一支行信贷经理表示。
相比于中资行，外资行在现阶段房贷的生意也似乎没有太多起色。
深圳东亚银行一支行工作人员向理财周报记者表示，“现在由于首套房利率并不是很优惠，而且房价也没有出现很明显的回落，所以很多客户都在观望，出手的客户并不是太多。”
早前关于首套房贷款项银行不能如期到账、折扣一改再改的新闻在最近似乎消失得无影无踪。
首套房贷的利率可谓是正式告别了优惠时代，而目前银行也很少出现通过让客户放存款或者买对应的理财产品来降低贷款利率的手段。
“银根收紧，现在虽然各大银行的贷款资金额度比较紧张，但像以往那样通过让客户到银行存一定的款项或者购买相应的理财产品来获得贷款利率优惠的举措已很少出现。原因在于现在分支行向上级为客户申请利率优惠的可能性并不大，所以银行采用这种方法已越来越少。”农业银行广州天河区一支行工作人员向理财周报记者透露。
广州银行一信贷经理则表示，“现在很多大型银行的首套房贷都几乎不存在利率获得优惠的情况，但像我们这些小银行为了吸引多一些客户，对于比较优质的中高端客户我们也会给出一定的折扣优惠，一般给出的优惠折扣在9折的水平，不过这需要根据不同的客户情况而定。”
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