[摘要] 通胀来袭多地房价四月仍在上涨 房价最先下降城市武汉第五；从国内看，虽然发展的有利条件较多，但面临的挑战也不少，主要是物价上涨比较快、通胀预期增强，房地产市场成交量萎缩、多数城市房价还在上涨，宏观调控仍然面临较大压力。我们一定要保持清醒头脑，增强忧患意识，冷静观察，沉着应对，未雨绸缪。
国际形势>>通胀压力正在从新兴经济体扩大到发达经济体
国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议，在涉及目前国内经济形势特别是房地产市场走向的相关问题时，会议予以了探讨。说到国际形势，会议认为：“当前国内外环境仍然极为复杂，不稳定、不确定性因素还不少。从国际看，主要经济体经济恢复增长，但国际市场粮食、石油等大宗商品价格不断上涨，通胀压力正在从新兴经济体扩大到发达经济体，世界经济还没有走上正常增长的轨道，目前又出现了一些新的变数。”
国内形势>>多数城市房价还在上涨 通胀预期增强
那么国内形势如何呢？“从国内看，虽然发展的有利条件较多，但面临的挑战也不少，主要是物价上涨比较快、通胀预期增强，房地产市场成交量萎缩、多数城市房价还在上涨，宏观调控仍然面临较大压力。我们一定要保持清醒头脑，增强忧患意识，冷静观察，沉着应对，未雨绸缪，做好应对各种困难和风险的准备。”
武汉现状>>均价为6526.70元/平 武汉一季度楼价“摊低”
在政策频繁亮剑的一季度楼市，整体走向如何?昨日，武汉市房管局发布的数据显示，今年季度，我市商品住房均价为6526.70元/平方米，与去年第四季度6573.28元/平方米的均价基本持平。
该数据显示，武汉市前三个月商品房分别成交10620套，4633套，9786套。呈现明显的“中间低两头翘”之势，但与往年同期相比，成交量可谓平淡。
价格方面，前三个月成交均价分别为6601元/平米、6557元/平米、6433元/平米;前三个月整体成交均价6526元/平米。据了解，2月、3月房价为一年以来首次出现连续两月下跌。
网友心态>>网友：一线城市房价下跌是“假摔”不是“拐点”
据报道，北京市房地产交易管理网的数据显示，今年3月份，北京商品住房市场成交量回落，投资投机性需求被有效挤出市场，成交均价19个月以来首次同比下降，热点区域价格稳中有降。此外深圳、广州、上海这些一线城市的三月楼市成交数据也显示成交萎缩。
对此消息，有网友认为是当前房价出现松动的迹象，但更多的声音指出，楼市调控到现在，房价并没有出现所谓的拐点，且整体格局尚未发生趋势性变化，胶着状态仍将持续。
不过，也有网友表示，北京新房成交均价19月来首降说明房价控制目标正在实现。房地产商资金充裕，被认为是支撑新房价格迟迟不降的理由之一。但随着时间的推移，一系列调控措施的深入，资金压力已经成为房地产商不得不面对的严峻考验。
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