[摘要] 4月10日，武汉房地产市场迎来了限购令后最为疯狂的一天，某楼盘开盘认筹的前晚就吸引了近百人通宵排队，还有项目开盘当天近500套房源2小时之内便宣告全部售罄。而这是中国人民银行决定加息后首个周末。
编者按：4月10日，武汉房地产市场迎来了限购令后最为疯狂的一天，某楼盘开盘认筹的前晚就吸引了近百人通宵排队，还有项目开盘当天近500套房源2之内便宣告全部售罄。而这是中国人民银行决定加息后周末。2011年4月6日起，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。一年期存贷款利率将分别达到3.25%和6.31%，这是2010年10月以来，央行连续第四场加息。在严厉政策不断打击楼市的背景下，购房者却并未停下买房的脚步。为什么如此频繁而严厉的楼市政策却吓不走武汉购房者？同时，本周即将举行的土拍又有哪些看点？搜房网记者连线了武汉业内人士，听听他们的看法。
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现象：百人通宵排队认筹 500套房源2告罄
据武汉市房管局数据显示，3月成交均价6433.94元/平方米，比2月份下降1.88%，武汉房价已经连续两月出现了下跌的现象。而3月成交量达9786套，同比增长3.11%。4月10日，武汉房地产市场迎来了限购令后最为疯狂的一天，近500套房源，2之内便宣告全部售罄。4月9日开盘认筹的百瑞景中央生活区，4月8日晚就吸引了近百人通宵排队。这个周末，对于武汉楼市而言十分雷人。【详情：:1消化4套 武汉楼市雷人周末】
武汉金发置业有限责任公司副总经理申永军在接受记者采访时表示，严厉调控背景下武汉楼市依旧出现这种抢房的现象主要还是因为房价调控目标的原因。武汉目前的房价调控目标是涨幅不高于12%，而且还要根据武汉GDP的涨幅，这说明武汉房价还是要涨的。另外武汉正处于大力兴起城市建设的阶段，房地产仍然是武汉经济的重要增长点。虽然一线城市例如北京房价的确出现了松动，不过肯定是不会波及到武汉的。而依照前几次的调控效果来看，购房者已经明白房子还是越早买越好，也对降房价失去了信心。所以才会出现加息后依然抢房的现象。 【更多】
个案分析：高调宣传延长蓄客 万科红郡“先胜而后战”
武汉立达昇地产营销总监王飞先生对周末的两个项目进行了个案分析。他谈到，这两个楼盘逆势成功，可以说在目前整体低迷的市场环境下，显得特别耀眼。理性的看。他们有共性，就是开发商品牌与产品的高性价比，红郡作为万科城花的升级版从入市以来，在推广方面一直非常高调。而且从上次开盘距离现在经过了很长一段蓄客期，储备了充足的意向客户，做到阶段性/区域性的“卖方市场”，先胜而后战 。所以它的成功并不奇怪 。而百瑞景项目值得一提的是认筹形式，凭存单就可以享受优惠。【更多】
不同声音：房地产形势或步入“艰难时期”个案不具备代表性
对于武汉周末的“抢房事件”，也存在一些不同的声音，武汉葛洲坝地产营销总监黄建新接受搜房网记者采访时就表示,对于周末武汉出现的某些项目认筹火爆、销量告罄的新闻“不予评论”。他谈到，目前的房地产形势其实是处于艰难的形势之中的，不排除中央出台更严厉的调控措施的可能。对于武汉出现的这样的“抢房”事件，其实并不具备代表性。
据国家统计局公布的数据，今年1到2月份，商品房销售面积为8143万平方米，同比增长13.8%，但同比增幅较去年同期下降24.4个百分点，说明楼市的总体状况较之以前的“高烧”，有所下降。
黄先生解释道，在分析问题之前，应该了解该项目周边的购买力到底如何、蓄客蓄了多久、同期开盘项目又有多少，当我们综合分析问题的时候，就不会将目光过多的集中在个案上面。【更多】
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