[摘要] 自2011年新年伊始，楼市调控政策就频频来袭，让楼市应接不暇。如今，第一季度已经过去，在这三个月里，到底有哪些政策在影响着武汉楼市？每一个政策出台之后，武汉楼市的市场反应又是怎样的？本期，搜房网记者将带你一一回顾。今天，先对2011年1月的主要政策做盘点。
编者按：自2011年新年伊始，楼市调控政策就频频来袭，让楼市应接不暇。如今，季度已经过去，在这三个月里，到底有哪些政策在影响着武汉楼市？每一个政策出台之后，武汉楼市的市场反应又是怎样的？本期，搜房网记者将带你一一回顾。今天，先对2011年1月的主要政策做盘点。
时间：1月14日
政策：武汉限购令出台
1月14日下午，武汉市住房保障和房屋管理局发布消息：从1月15日起，武汉市将正式实施商品住房限购政策。
据了解，武汉市具体政策为：自2011年1月15日起，暂定本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)及能够提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市中心城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区)新购一套商品住房。不能提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市中心城区购买新建商品住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。
市场反应：外地客欲战二手或郊区房
由于此次限购令只针对中心城区新建商品住房，二手房和郊区房源并不在限购之列，所以许多购房者开始转战二手或郊区房。
汉版限购令发布后，未在汉缴纳社保、或无纳税证明的外地人，一时似乎被挡在了楼市外。而针对这部分外地人购房，有机构觅得商机，准备帮外地人取得本地相关证明。此外，一些外地客告诉记者，如果买房，也可以考虑二手房源。
在郑州工作的张先生告诉记者，他刚在一个购房群里发出不能买房的感叹后，一个自称是中介机构的网友联系他，称几个月内，就可以帮他取得在汉的社保或纳税证明。张先生想问细节，被该网友警惕地拒绝了，只是说可以在武汉找单位挂靠，缴纳社保。
当然，不管是有相关证明的外地人，还是本地居民，每户都只有一次买房机会。于是，有人在论坛上探讨绕过政策买房的策略，如本地人假离婚、外地人到武汉亲戚家挂靠户口等。不过，法律界人士提醒，种种手段都存在较大风险，建议有这种打算的市民要警惕，以免届时房子没买到，先遭受损失。
记者了解到，此前，省内1+8城市圈的居民，在汉申请房贷买房时，很多家银行都按本地人对待，不要求出具纳税或社保证明。限购令发布后，这部分人买房大量受限。咸宁的何女士告诉记者，此次被限购，她准备考虑二手房或者江夏郊区的房子。
据介绍，此次汉版限购令，只针对中心城区新房，二手房和郊区新房不在限购之列。这样，对于确需在武汉安家买房的外地人来说，可以考虑二手房和郊区新房。
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