[摘要] 1月15日，武汉区域性限购令开始实施，1月27日新国八条出台，限购要求更加严格。在两会期间，武汉限购令满月之际，武汉限购升级政策也浮出水面，更严的“限购令”今日开始执行。金银湖盘龙城等近郊也在限购之列，全城限购，使得网友置业的机会显得很珍贵，是先买房过渡？还是直接置业一步到位？
编者按：1月15日，武汉区域性限购令开始实施，1月27日新国八条出台，限购要求更加严格。在两会期间，武汉限购令满月之际，武汉限购升级政策也浮出水面，更严的“限购令”23日开始执行。金银湖盘龙城等近郊也在限购之列，全城限购，使得网友置业的机会显得很珍贵，是先买房过渡？还是直接置业一步到位？搜房网范围内发起“春季攻市 和谐筑家”倡议。在武汉两会刚刚落下帷幕之时，武汉限购升级背景之下，搜房网连线了部分业内人士，听听他们怎么看待武汉全城限购的来临。
版块影响>>
抢打“非限购牌”金银湖热销 限购升级江夏成交萎缩
本次武汉限购升级，使得原先不限购的郊区也纳入了限购范围之内，且加上金融贷款的取消和首付的提高，这对武汉的购房者造成了不小的影响。
谈到限购令升级在武汉楼市市场上的直接体现，武汉中原地产总经理刘文涛先生提及，金银湖版块在限购升级之前很多项目都在打“非限购牌”，限购升级近日，金银湖的销售也在呈现上升的趋势，当然，也不排除节后和历次调控下的累积效应，不过限购升级对市场影响是肯定的。目前很多项目的成交、来访都同比去年萎缩了将近3成左右。 【更多】
武汉限购未升级前的限购只局限于中心城区，故而远城区如盘龙城、金银湖等片区楼市受到了购房者的极大关注。有数据显示，限购令后开盘的远城区楼盘日销量有的甚至达到了50%，这对远城区楼盘来说是相当少见的。
从行政划分上来看，金银湖片区属于武汉郊区，汉口的城西板块，近两年来，由于环湖路的通车，立交桥、轨道交通的建设、公交线路的引进，金银湖片区交通配套突飞猛进，加上特有的生态环境，使得该片区收到越来越多人的青睐。很多购房者抢在近郊限购之前置业，商家也在这样的形势下抓紧促销活动。在搜房网一项“限购武汉 您还有哪些版块可以选择”的调查中，24.3%的网友表示在8个非限购区域中买房的话会选择金银湖版块。
当然，限购的升级，郊区也纳入限购范围，对于部分版块的负面效应也不可小觑，武汉策源地产的丁勇先生就举例道，江夏这一块的房子以前一周能够卖20套到30套左右，但是，限购政策出来后，现在一周只能卖3到4套，萎缩明显。
谈及对限购升级后市的影响，武汉策源地产的丁勇先生形象的分析认为，目前限购相当于是楼市在“关闸蓄水”，其实政策出台不是最重要的，重要的是一个政策出台之后，"蓄水闸门"放开之后，武汉楼市的价格怎么波动、销售出现怎样的景象、如何消除政策的负面影响，是决策者需要考虑到的，也是非常考验智慧的。
“总的来说，本次限购形势还有待观察。对本地购房者的影响其实不大，因为年满18周岁的成年子女还是能够购房的。”武汉思锐房地产投资顾问常务副总 先生这样说道。 【更多】
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
