[摘要] 据房天下数据监控中心统计，1月份(1月1日-1月31日)，武汉市商品房成交14535套，相较上月减少922套，环比下降5.96%；成交均价为6811.06元/平方米，环比较2010年12月份微降0.95%。1月份本该随着春节的日益临近而走入淡季的房地产市场，因限购令和“新国八条”的出台，使得春节前的房地产市场再度掀起了一波强势交易高峰。
| 导读： | |
| [成交数据]武汉楼市1月相关成交数据一览 | [版块分析]远城区掀购房潮 “1+6”构新格局 |
| [价格分析]月度数据分析 武汉均价冲“7” | [市场综述]1月热销楼盘数据分析 |
| [楼盘推荐]2011年武汉不限购楼盘盘点 | |
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编者按：据房天下数据监控中心统计，1月份(1月1日-1月31日)，武汉市商品房成交14535套，相较上月减少922套，环比下降5.96%；成交均价为6811.06元/平方米，环比较2010年12月份微降0.95%。1月份本该随着春节的日益临近而走入淡季的房地产市场，因限购令和“新国八条”的出台，使得春节前的房地产市场再度掀起了一波强势交易高峰。在这样的市场形势下，武汉楼市哪些区域会成为购房热点区域？哪些“不限购”区域受到购房者的青睐？
【成交数据】武汉楼市1月相关成交数据表一览
武汉市每月商品房成交均价及套数表（单位：套；元/平方米）：
（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：房天下数据监控中心）
从成交量来看，2011年1月一反传统淡季销售趋势，不少楼盘将1月份作为春节前的最后一个购房黄金期，抓紧加推房源，武汉楼市热度持续走高。据房天下数据监控中心统计武汉楼市确定2011年1月开盘放量的项目达26个之多，其中纯新盘占到多数。以下是房天下数据监控中心提供的武汉商品房日交易数据一览表。
1月（1.01-1.31）武汉商品房日交易详细数据
| 日期 | 成交套数（套） | 成交面积（平米） | 成交金额（万元） | 成交均价（元/平） |
| 2011-1-1 | 299 | 24168.9 | 18920.88 | 7,828.00 |
| 2011-1-2 | 203 | 16968.73 | 11064.68 | 6,520.63 |
| 2011-1-3 | 279 | 24223.71 | 15992.21 | 6,601.88 |
| 2011-1-4 | 580 | 56624.63 | 31871.39 | 5,628.54 |
| 2011-1-5 | 683 | 62220.9 | 43076.83 | 6,923.20 |
| 2011-1-6 | 587 | 53705.66 | 38382.51 | 7,146.82 |
| 2011-1-7 | 440 | 41314.27 | 30775.99 | 7,449.24 |
| 2011-1-8 | 489 | 48600.8 | 33410.11 | 6,874.40 |
| 2011-1-9 | 489 | 29014.52 | 21475.66 | 7,401.69 |
| 2011-1-10 | 436 | 45401.25 | 35613.1 | 7,844.08 |
| 2011-1-11 | 593 | 70293.93 | 41951.28 | 5,967.98 |
| 2011-1-12 | 406 | 47441.2 | 29572.55 | 6,233.52 |
| 2011-1-13 | 484 | 60189.39 | 57617.01 | 9,572.62 |
| 2011-1-14 | 542 | 86132.57 | 56622.88 | 6,551.10 |
| 2011-1-15 | 336 | 105681.65 | 25895.53 | 2,450.33 |
| 2011-1-16 | 272 | 28322.2 | 15114.34 | 5,336.57 |
| 2011-1-17 | 265 | 27967.27 | 14912.03 | 5,331.96 |
| 2011-1-18 | 526 | 52583.03 | 32234.67 | 6,130.24 |
| 2011-1-19 | 467 | 38883.75 | 25143.41 | 6,466.30 |
| 2011-1-20 | 594 | 52884.51 | 33581.49 | 6,349.97 |
| 2011-1-21 | 678 | 60302.18 | 36204.48 | 6,003.84 |
| 2011-1-22 | 621 | 46550.84 | 29989.5 | 6,442.31 |
| 2011-1-23 | 499 | 34400.21 | 25064.68 | 7,286.20 |
| 2011-1-24 | 643 | 56120.88 | 37997.35 | 6,770.62 |
| 2011-1-25 | 708 | 68482.23 | 41661.9 | 6,083.61 |
| 2011-1-26 | 658 | 96509.7 | 53354.64 | 5,528.42 |
| 2011-1-27 | 642 | 57121.5 | 49736.82 | 8,797.19 |
| 2011-1-28 | 443 | 43695.74 | 39431.32 | 9,024.06 |
| 2011-1-29 | 376 | 40701.36 | 37019.16 | 9,095.31 |
| 2011-1-30 | 237 | 29791 | 56400.1 | 18,931.93 |
| 2011-1-31 | 60 | 7377 | 10884.64 | 14,754.83 |
从2010年四月开始的楼市调控将主要精力放在了北上广深以及各省会城市。在三轮调控下，主要城市房价增速遭到了明显遏制。但房价暴涨的层层传递仍不可阻挡，刚刚过去的春节让不少回家的白领见识到了炒作的力量，不少上班族开年后表示老家当地的房价在一年中上涨了一倍之多。那么，湖北省二三线城市房价是否正在暴涨？除了关注武汉各个版块的楼市发展情况外，房天下近期也着重关注武汉周边各中小城市的楼市发展现状。并在时间推出了调查。
据房天下数据监控中心统计，1月份(1月1日-1月31日)，武汉市商品房成交14535套，相较上月减少922套，环比下降5.96%；成交均价为6811.06元/平方米，环比较2010年12月份微降0.95%。1月份本该随着春节的日益临近而走入淡季的房地产市场，因限购令和“新国八条”的出台，使得春节前的房地产市场再度掀起了一波强势交易高峰。
几乎与新“国八条”同时，国务院批准上海重庆启动房产税试点，这一系列严厉的房产调控组合拳使武汉楼市步入“观望期”，商品房成交量出现下滑。根据武汉房地产市场信息网的统计数字，武汉28日销售商品房419套，销售面积2.29万平方米，相对于27日销量下滑了接近35%。
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