[摘要] 政协武汉市十一届五次会议于2月12日至16日召开。武汉市第十二届人民代表大会第七次会议于2月13日至17日召开。两会期间最受关注的无疑是保障房、公租房廉租房在十二五期间将如何发展？在国八条、加息等政策背景下的武汉是否会出台本地的房产调控细则、房产税是否会开征？
编者按：政协武汉市十一届五次会议于2月12日至16日召开。武汉市第十二届人民代表大会第七次会议于2月13日至17日召开。两会期间关注的无疑是保障房、公租房廉租房在十二五期间将如何发展？在国八条、加息等政策背景下的武汉是否会出台本地的房产调控细则、房产税是否会开征？那么武汉网友们最关注的话题又是什么？
超7成网友武汉最关心房价 2011武汉楼市迎来“合理调整”
根据房天下调查，今年两会住房建设上的关注的问题还是房价，超7成网友选择此项；保障性住房、物业管理、租房问题则紧随其后。近5年来，房价成为中国老百姓最揪心的话题，降房价是所有人共同的心声。2011年新春伊始，空前严厉的三轮调控袭来：新国八条剑指炒房，加息步步紧逼，房产税“敲山震虎”，在“最严调控”升级的压力下，楼市步入降温通道——1月成交显著萎缩，春节楼市跌入“冰点”。在这新一轮调控高压下，今年武汉楼市会否出现“合理调整”？
武汉市铸久置业有限公司副总经理梁殿华在接受房天下记者的采访时表示新国八条、加息、公积金利率上调等一系列政策对楼市有一定的影响，但不可能使房价下降。只是随着购房者观望情绪的加剧，在销量上会出现下滑。武汉两会期间，保障房建设应该是住房民生的重点。大力发展保障房，这能解决一部分人的住房问题，但由于政府所拨财政有限，解决的需求量相对于商品房市场来说可以说是微不足道的。目前武汉城中村改造的面积大，三环以内的楼盘价格会稳中有升。
另一方面，湖北省社科院经济研究所副所长叶学平表示，从去年的限购令、国八条、房产税试点等等政策来看，武汉势必也会受到影响。由于国家楼市调控力度的不减，房地产市场势必会趋于理性。以武汉来看，未来部分区域额的成交量、价格不会上涨的过快，部分地区或将理性的回落。楼市的调控政策目的是期房地产市场能够健康理性的发展。但是这些调控政策从某种程度上来说未曾达到预期的效果。去年政府的经济工作会议上，房地产市场的发展史重点的议题，今年两会，同样也少不了房地产的主题，从目前来看，3轮调控未达到理想效果，未来武汉楼市调控的力度应该不会减弱。
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