[摘要] 高剑军先生表示，政策的出台到显现作用，是具有时效性的，大致有6~9个月的时间周期才能体现效果。因此，明年上半年的楼市走向具有很关键的作用。如果一线城市的房价不加以遏制，不排除明年出台更严厉调控政策的可能。说到房产税，高先生认为，房产税一般会在一线城市先行试点，所以武汉明年出台的可能性不大。上半年出台
编者按：2010年又被称为楼市“厉政年”，“国十条”、“国五条”等一系列楼市调控出台，而且越来越严厉并且落实到实处；这一年，央行连续5次上调存款准备金率、1次加息；这一年，国家更关注中低阶层的住房问题，保障房建设掀起了一阵阵热潮……
展望2011年，武汉楼市还将出台了哪些调控新政？在2010年中央多次高调“遏制”高房价后，购房者对2011年新政出台还有多少期待？房地产业内人士又是如何看待？搜房网（武汉）对2011年武汉楼市政策进行猜想并采访了相关业内人士，那么，他们各自又是所持的怎样的观点？
总结2010楼市：武汉楼市相对理性
明年楼市会呈现怎样的走势和基调？搜房网记者连线武汉欧亚达房地产开发有限公司总经理高剑军时，高剑军先生首先总结了了2010年以来的政策形势和楼市走势，高先生认为，今年政府出台政策非常频繁，“国十条”、“国14条，同时也多次提高央行的存款准备金率同时加息多次。对于金融信贷的调控措施都较往年严厉。结合武汉来看，武汉其实是一个房价在来说，相对较理性的城市，12月份的均价差不多在7000元/平左右徘徊，上下涨幅较少超过10%。政府的行政手段对房价的疯长起到了一定的遏制作用。
政策显效需6-9个月 明年上半年是关键
高剑军先生表示，政策的出台到显现作用，是具有时效性的，大致有6~9个月的时间周期才能体现效果。因此，明年上半年的楼市走向具有很关键的作用。如果一线城市的房价不加以遏制，不排除明年出台更严厉调控政策的可能。说到房产税，高先生认为，房产税一般会在一线城市先行试点，所以武汉明年出台的可能性不大。上半年出台限购令的可能性也不大。
明年下半年房价或下行 不超15%
高先生表示，经适房、廉租房的大量上市会对或将对房价产生一定的影响，同时，随着政府调控政策的逐步显现，明年下半年武汉房价或将出现下行的态势，但是下调幅度不会超过15%。同时高先生强调：明年上半年3-4月份是个很关键的时期，武汉市场会呈现一定的波动。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
