[摘要] 又是一年岁末时，房天下独家策划《2010年武汉楼市白皮书》，作为“与购房者共同成长”系列活动的重要组成部分，用独特的视角，全方位盘点2010年楼市政策、土地市场、楼盘成交、房企成绩单、购房者调查等，深度解析房企生成状态、购房者心态。下面小编带您一起回顾2010年4-6月武汉购房者心态变化。
6月
关键词：二套房贷 网友心态：看跌房价
2010年转眼已过半，这半年对于中国的房地产市场而言，是不同寻常的半年，刚从08年的冷清中走出来的楼市，又一路“高烧”，走向全民狂热的阶段，随即，“史上最牛调控政策”的出台让这股畸形的狂热暂时刹住了车。新国十条的出台，二套房首付的提高、三套房的停贷一系列的政策调控对武汉的楼市有何影响？新政能否发挥作用调控房价？2010上半年新政谁最“飘渺”谁最“彪悍”？据房天下调查数据显示，有近三成的网友称二套房贷认定标准影响；对于楼市后市的预测，八成的网友认为房产税开征可能性不大，武汉楼市将迎来量价齐跌的淡季。【进入调查：2010上半年楼市新政盘点 谁最“飘渺”谁最“悍”？ 】
2010年6月4日，三部委联合下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，首次明确了二套住房认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
据房天下调查数据显示，有33.33%的网友表示这一政策对武汉楼市影响。阳光100大湖第项目营销总监马桢在接受房天下记者采访时表示，二套房贷政策的推出，主要是为了打击投机购房。但目前的提高二套房贷首付的调控政策可以说只是提高了真正想购房的老百姓的购房门槛，对投资性购房影响较小。
另外，虽然国家出台了一系列打击房价快速上扬的政策，但似乎武汉网友并不买账。据调查数据结果显示，有将近五成的网友为武汉本地出台的楼市政策“埋单”，认为影响很大，其中有23.08%的网友认为6月4日出台的土地增值税预征率调整对影响很大，湖北不得低于1.5%可以有效的遏制房价的过快上扬；有23.08%的网友认为5月24日武汉楼市新政“枪”的影响意义也相当深远。值得一提的是在前段时间备受网友关注的二套房贷首付比例提高、部分地区三套房停贷的政策的关注度下降，认为“影响很大”的人数只占被调查人数的10.26%。
另外 ，武汉网友也并不看好武汉楼市下半年的发展。有81.25%的网友认为武汉楼市下半年会成交量、成交均价双双下滑。只有6.25%的网友认为武汉落实成交量会下跌、成交均价会上涨，而选择“量价齐涨”的网友数量为零。
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