[摘要] 16日在广州举行的土地拍卖会上,保利地产将广州楼面地价一举推高至2万元的历史新高。广西南宁市2010年度最后一场土地拍卖会以热闹收官,3宗曾经流拍的土地共拍出21.4亿元的总价;深圳诞生年内“最贵地块”,总价达29.63亿元,楼面地价8582元/平方米。
16日在广州举行的土地拍卖会上,保利地产将广州楼面地价一举推高至2万元的历史新高。广西南宁市2010年度最后一场土地拍卖会以热闹收官,3宗曾经流拍的土地共拍出21.4亿元的总价;深圳诞生年内“最贵地块”,总价达29.63亿元,楼面地价8582元/平方米;广州曾出让过一块楼面地价超17000元/平方米、总价86亿元的“巨无霸”地块。
16日在广州举行的土地拍卖会上,保利地产将广州楼面地价一举推高至2万元的历史新高。据悉,这是今年底广州最后一次大规模推地,也是广州白云新城首次推住宅地块,因而竞争非常激烈。最终,块住宅用地由保利地产以24亿元夺得,折合楼面地价为19632元/平方米,刷新了广州单价地王纪录。
临近年末,土地市场“收官大战”愈演愈烈,开发商拿地热情高涨,不少城市上演“年末疯狂”。
广西南宁市2010年度最后一场土地拍卖会以热闹收官,3宗曾经流拍的土地共拍出21.4亿元的总价;深圳诞生年内“最贵地块”,总价达29.63亿元,楼面地价8582元/平方米;广州曾出让过一块楼面地价超17000元/平方米、总价86亿元的“巨无霸”地块;武汉市楼面地价再创新高,一宗地块拍出了8754.6元/平方米的楼面价,刷新半个月前创下的纪录……
面对开发商拿地狂潮,一位业内人士感叹:“不管政府拍多少地出来,都有人愿意抢”。而南宁市最后一期土地拍卖会,甚至出现竞买人“哄抢”。
业内人士预测,楼面价格屡屡攀高将直接带动区域房价上涨,导致房价总体偏高。业内人士分析,近期两块土地拍出1100万元以上/亩高价的南宁凤岭北区域房价将会突破10000元/平方米。
9月以来,楼市调控政策密集出台,土地市场风头曾有所减弱,10—11月份南宁市好几场土地拍卖会冷清收场,广州等地也不断传出流拍消息。专家分析,从目前情况看,仅仅两个月时间,政策已被市场“消化”,以致土地市场风云再起。
然而,同样是应对年终供地潮,上海、重庆等地开发商拿地则显得更为谨慎,业内认为这或与两地即将试点征收房产税有关。专家建议,要保障房地产市场平稳发展,楼市调控尚需用好土地、财税、金融政策、保障性住房供应、管制措施等一系列组合拳。
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