[摘要] 今年以来，武汉房地产开发投资保持高位运行，土地出让规模迭创新高，商品房市场平稳上升。9·29调控后，武汉楼市曾经历小幅调整，但供需两旺的态势并没有改变。临近岁末，在“地王效应”带动下，武汉楼市“暖冬”再现。12月楼市销售能再破万吗？武汉购房者对此是怎样看的？会在年底出手买房吗？
编者按：武汉，这座华中地区的城市，近年来日益成为房地产开发的热土。地铁线的延伸、长江大桥与隧道的增设、高新技术区的扩容、旧城改造的提速……城市建设的跃进吸引着国内一线开发商竞相进入这座城市。
今年以来，武汉房地产开发投资保持高位运行，土地出让规模迭创新高，商品房市场平稳上升。9·29调控后，武汉楼市曾经历小幅调整，但供需两旺的态势并没有改变。临近岁末，在“地王效应”带动下，武汉楼市“暖冬”再现。12月楼市销售能再破万吗？武汉购房者对此是怎样看的？会在年底出手买房吗？
年底经适房集中上市 7成网友预计武汉楼市12月销售再破万
近日，中指研究院发布了《2010年11月主要城市住宅价格指数报告》，报告显示2010年11月，十二个重点城市中除上海环比微幅下降0.04%外，其余11个城市综合指数均环比上涨，比上月增加1个，其中武汉涨幅，环比上涨2.25%。根据房天下调查，7成网友预计武汉楼市12月份销售可以再次破万，只有2成不到的网友认为销售情况不会一直这么火爆。
中原地产湖北公司总经理刘文涛在接受记者采访时表示目前武汉楼市逆市回暖的主要原因是武汉今年的“金九银十”其实并不是传统意义上的旺季，调控政策压制了很大一部分的购房需求，购房者纷纷陷入观望。而现在11月逆市回暖只是金九银十被压抑的部分购房需求的释放，是很自然的结果。
业内人士对于武汉楼市持续火爆的普遍看法是主要基于三方面的原因：通货膨胀、大房企转战二线城市以及武汉房价上涨潜力大。的确，随着一线城市房产调控细则陆续出台，一些炒房者有向二、三线城市移动的迹象，相比一线城市每平方米高达两三万的房价，二、三线城市的房价对于投资者极具吸引力，房价上升空间大。中国社科院日前发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2010－2011)》指出，开发企业投资的规模依旧保持稳定增速，严厉的调控政策减缓了推盘速度，住房销售波动幅度加大，向二、三线城市扩张成为多数房企市场扩展策略。
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