[摘要] 2010年楼市经历了一场史上最严调控政策的洗礼，然而截止到目前为止，国内一线的13家标杆房企中已有近七成提前完成了今年的销售目标，按照这一趋势，到今年底可能会有八成以上的房企实现全年的销售目标，截至12月1日，万科本年度销售总额已经突破一千亿元。
编者按：90年代初期，由潘虹、 、王汝刚主演一部现实题材的电影《股疯》，用轻喜剧的形式充满善意地描绘了1990年代全民炒股的疯狂热潮。在轻松平缓的叙事语气之中，透露出商业大潮和经济利益对普通民众的冲击。通过对股票市场的涨落起伏和人们生活的戏剧变化，从侧面流露出中国民众对于经济观念的转化。近年来，房地产市场因其独有的表现牵动着千千万万的人，更是吸引了形形色色的企业。中国社科院下属机构近日推出的《住房绿皮书》，罕见地出现了“警惕经济房地产化”的字眼。绿皮书称，中国直接涉足房地产业务的上市公司达802家，占1300多家深市A股主板和沪市A股上市公司的60.53%。到底是何种原因使房地产成了“唐僧肉”？房企利润到底如何？“经济房地产化”造成的危害又将如何？
从2003年以紧缩信贷为主的“121号文”开始，房地产调控整整进行了8年，但除了金融危机发生的2008年，当政府每一次推出国N条，随之而来的都是房价的报复性上涨。温家宝总理在视察澳门时表示：“这件事（控制房价）确实很难，你看内地，左一个(国)十条，右一个(国)五条，就是压不下来。 ”2010年楼市经历了一场史上最严调控政策的洗礼，然而截止到目前为止，国内一线的13家标杆房企中已有近七成提前完成了今年的销售目标，按照这一趋势，到今年底可能会有八成以上的房企实现全年的销售目标，截至12月1日，万科本年度销售总额已经突破一千亿元。
【房企现状】2010涉及房地产上市公司达802家 占总份额60.53%
据统计，中国直接涉足房地产业务的上市公司达802家，占1300多家深市A股主板和沪市A股上市公司的60.53%。业内人士认为随着房地产行业竞争的白热化，大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米会成为房地产行业的主流。竞争越来越激烈，于是上市成为开发商资金的重要来源。
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