[摘要] 对于汉阳楼市的发展，中原地产湖北公司总经理刘文涛认为开发商对武汉楼市的看好是开发商竞相争夺汉阳的原因，而武汉楼市未来面临得结构性调整，开发商开发水平的差异以及购房者高端需求的释放都为未来楼市发展预留了空间。在当前通胀的市场背景下，开发商和购房者的抄底心态也正是炒热价值洼地的关键。
编者按：汉阳地处武汉西南部，与汉口、武昌隔江鼎立构成武汉三镇。独居一镇的汉阳区，东濒长江，北依汉水，是京广铁路大动脉与长江黄金水道十字交汇的中心。它既拥有深厚的历史文化沉淀，也有着现代工业的蓬勃发展，加上规划中武汉新区的崛起，以及众多知名企业的相继进入，汉阳的后发优势逐渐凸现。作为曾经城区房价“洼地”，汉阳从去年开始得到改观，随着大量商业项目的进驻和开业，汉阳楼盘的潜力似乎一夜间开始闪光，单价过万元的楼盘越来越多。而近期武汉土地拍卖中一内汉阳诞生两地王，更是引起业界诸多联想。
在11月25日进行的武汉市第十二次土地拍卖中，位于汉阳月湖桥的两宗土地接连创下武汉市楼面地价记录，其楼板价分别达到7700元和8063元，大牌房企竞相争夺汉阳地块，是为什么呢？此次拍卖出的楼面地价会对汉阳楼市产生什么影响？汉阳楼市发展的瓶颈和优势是什么呢？针对这些问题，房天下记者连线了部分武汉业内人士。
对于汉阳楼市的发展，中原地产湖北公司总经理刘文涛认为开发商对武汉市场的看好是开发商竞相争夺汉阳的原因，而武汉楼市未来面临得结构性调整，开发商开发水平的差异以及购房者高端需求的释放都为未来楼市发展预留了空间。11月25日的土地拍卖中，汉阳地块拍出了8063元/平的高楼面地价和当前通胀的市场背景也分不开关系。在当前通胀的市场背景下，开发商和购房者的抄底心态也正是炒热价值洼地的关键。
>>>探究原因
刘文涛：未来是武汉黄金十年 汉阳楼市起点高
在传统的观念里，汉阳相对武昌、汉口来说一直是武汉楼市的价值洼地，此次却出现大牌抢地并一拍出两地王，是什么原因呢？刘文涛认为这是因为开发商都非常关注武汉楼市的发展。他进一步解释到，汉阳楼面地价创新高主要有三个方面的原因：一是开发商看好武汉楼市未来十年的发展，业内有一个说法“未来十年是武汉发展的黄金十年”，对武汉未来发展的良好预期是吸引开发商投资武汉的重要原因，也正因此除了很早进入武汉的万科、金地在加大投入以外，一些开发商也开始将触角伸进了武汉。
另一个原因则是近期武汉楼市成交量仍处于高位。武汉市房地产市场信息网数据显示，目前11月份前4周已销售商品房1.2万套，超过10月份总量；前四周的成交均价7155.75元/平，同时价量也超过了去年同期水平；刚性需求活跃，90平方米以下商品房占据半壁江山。量价齐涨的一个局面，也让开发商不断增强对武汉楼市的信心。第三个原因则是武汉楼市未来面临结构性的调整，开发商开发水平的差异以及购房者高端需求的释放都为未来楼市发展预留了空间。【详细】
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