[摘要] 随着加息和公积金贷款门槛提高，武汉二手房刚需族正梯次向外转移。10月以来90平方米以下近郊房源成交占比大幅提高，业者认为，二环外、小户型、低价房源正成为刚需首选。“贷款的限额少了，利率涨了，只能到近郊去找房了。”
（来源：楚天都市报 记者刘昊）随着加息和公积金贷款门槛提高，武汉二手房刚需族正梯次向外转移。10月以来90平方米以下近郊房源成交占比大幅提高，业者认为，二环外、小户型、低价房源正成为刚需。“贷款的限额少了，利率涨了，只能到近郊去找房了。”
昨日在万松园一中介处，购房人卫女士告诉记者，本想在附近找一套老社区二手房，计划月供在2000元以内。“其实二手房刚需群体,从去年以来就渐渐向外转移。”研究员王磊表示，今年以来调控逐步减少了对改善性甚至首套房家庭的优惠，这种转移速度开始加快。
据武汉市房地产市场信息网数据，10月该市三大中心区二手房成交占比由49.7%降至41.47%，下降近两成。研究员王磊表示，二七后湖、常青、汉阳王家湾等地都是转战的热点区域。
不过有业者表示，刚需外迁对二手房市而言未必是坏事。不少中介人士都表示，中心区二手房成交量下滑，很有可能拉低其价格。
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