[摘要] 抢在国庆前夕发布的“新5条”,并未给武汉楼市带来立竿见影的效果:国庆7天共成交商品房1480套,日均成交量虽比9月份减少一半,仍不失为2006年以来最火的一个黄金周。
【市场分析】武汉楼市僵持:降价依然艰难
(来源:长江日报 记者马振华)购房者等着降价,开发商却不想轻易降。二次调控政策出台后,楼市又现僵持,成交量开始走低。为了提高成交量,长假期间开发商纷纷抛出“优惠折扣”,但记者昨天发现,有的只是“假降价”。
汉口三环附近有两个楼盘,“十一”期间都有听起来比较诱人的优惠。三环以北的一家大型楼盘售楼员说,“十一”期间房价是95折,均价不到7000元/平方米。记者现场看到,这只是该楼盘靠路边一幢房子的单价,另一楼在售的小区内房子,三房的折后单价超过了7500元/平方米,两房的折后单价也要7200元/平方米。该楼盘95折后价格,与7月份记者在此了解到的房价差不多。
汉口三环线以南的一知名楼盘,今年夏天销售的一期价格在10000元—11000元/平方米间,现在该楼盘售楼小姐说“十一”期间有98折,均价9000多元/平方米。原来该楼盘一期时推出了80多平方米的三房,建筑面积可达到110多平方米,虽然单价上万,但总价在100万左右,而现在二期推出的三房,建筑面积为120米的虽然有98折但总价达到117万。同样是三房,二期的总价比一期的高了许多。
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