[摘要] 抢在国庆前夕发布的“新5条”，并未给武汉楼市带来立竿见影的效果：国庆7天共成交商品房1480套，日均成交量虽比9月份减少一半，仍不失为2006年以来最火的一个黄金周。
【数据解读】武汉楼市9月新房成交11898套
（来源：武汉晨报 胡继权）10月5日，市房地产市场信息网数据显示，上月全市新房共成交11898套，其中商品房(除保障房外)就超过1万套，这也是继4月楼市调控以来，武汉楼市成交量首次重回万套大关。不过，业内人士预计，随着楼市二次调控到来，这波行情将很难持续。
据分析，尽管4月份楼市调控后销量大幅下滑，但价格变化不明显，购房族担心房价难降甚至反弹，9月纷纷出手。
新世界中国地产武汉销售副总监熊锋介绍，近期常青南园、常青花园卖出的两房及小三房，多数都是适婚族和旧房换新房的自住者，其中很多都是观察三四个月后才出的手。在新华路新华名典、沌口观澜御苑等楼盘，记者了解到，9月份买房的客户中，很多都是冲着开盘促销等优惠来的，而且以周边上班族居多。
据了解，上月房子尽管卖得好，但主城区与远城区的差距仍在拉大，主城区新房就卖出了6584套，这与开发商不敢涨价有着直接关系，上月城区的成交均价为6609元/平方米，较8月基本没变化。
不过，市房地产中介协会秘书长谢娟认为，主导8、9月这波短暂回暖的改善型购房者，基本都是三套或以上的购房者。随着“9·29”二次调控政策出台，他们的购房计划将面临“突然死亡”，回暖势头将无法延续，量价齐跌可能再次出现。
业内人士分析认为，本次楼市调控的周期会比较长，而力度也比较大，楼市成交量肯定会大幅下滑，而开发商的打折促销力度也会更大。
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