[摘要] 楼市销量、价格刚刚回升,新五条突然出台,第三套房贷一下子被卡死,连续几天,武汉一些热销楼盘已有人要求退订。
(楚天都市报 苏永华 巩玥)楼市销量、价格刚刚回升,新五条突然出台,第三套房贷一下子被卡死,连续几天,武汉一些热销楼盘已有人要求退订。
昨前两天,和平大道上一家大型楼盘,订房人的咨询电话响个不停,担心贷不了款,3人明确提出退订。开发商负责人说,合作的银行尚未接到“新五条”,他们暂时不能接受退订。
在本地房天下等专业房产网站上,咨询要不要退房、如何退订的帖子,也猛然增多。
9月底房价重拾涨势,一些购房人恐慌性入市,不少人属于第二、第三套房,有人刚交了订金。新政策实施后,那些贷不到款的第三套房贷买家,只有两个选择:要么一次性付款,要么退房。
资深地产人陈海峰认为,不少买房者已患上“调控综合征”,一旦房价大跌的预期没达到,很快又会形成新一轮的恐慌性购买潮。
湖北山河律师事务所律师游本刚介绍,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金的,因不可归责于双方的事因,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。双方另有合同约定的,以合同约定为准。
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