[摘要] 根据武汉市房地产信息网统计数据显示：2010年金九第四周（9.18-9.24）武汉楼市10个区新建商品房交易共2429套，成交总面积245176.14平方米，成交均价为6579.50元/平米。
【成交均价】武汉9月第四周成交均价6579.50元/平
进入9月第四周，武汉楼市“价涨量跌”，其中交易量以2429套报收，较上周减少了1251套，环比上涨33.99%；成交均价为6579.50元/平，较上周增长了174元/平。
2010年武汉市每周商品房成交均价及套数表（单位：元/平方米）：
（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：房天下数据监控中心）
截止2010年9月20日房天下数据监控中心统计，本周(9.20-9.26)目前确定开盘或加推的项目高达17个，从第三周开始武汉便开始楼市呈现全线放量的趋势，成交迅猛上升，到了第四周开盘量已激增近20个，基本达到金九推盘期的峰值。但整体成交量并未如上周乘胜追涨，出现大幅回落的情况，本周遭遇“中秋”小长假，武汉楼市成交量反而突降。 根据武汉市房地产市场信息网数据显示，三天假日武汉楼市成交量分别为228套、278套和245套，不及上周日成交均在300套以上的成绩，金九回暖潮或成“假摔”。
从房价走势来看，近期随着楼市供应量的增加，武汉楼市出现短暂回暖倪端，全线放量的同时，成交价出现小幅上涨，虽不少近期开盘的楼盘均打出“9折开盘”、“成本价销售”、“2万抵5万优惠”……等促销口号，但总体来看，房价下调幅度并不大，反而呈现“明降暗涨”的趋势。根据近期房天下房源数据库相关信息显示，汉口和武昌中心城区单价仍维持在万元以上。光谷中心地段的房子多在7000元/平方米以上，高端楼盘甚至达9000元/平方米以上；南湖片区在6300-7500多元/平方米，后湖片区多在6500多元/平方米……当然，由于前后推出的房源位置、楼层、品质等都不一样，因此房价已经很难用涨跌形容。与此同时，武汉实施二套房“认房认贷”政策，对一部分投机和改善性购房者实行限时，因此刚性需求购房者仍是目前房地产市场的主力军，迫于政策层面压力以及九、十月份供给增加，期内房价出现较大幅度上涨的可能性不大，但整体房价依旧居高不下，楼市观望情绪依旧蔓延，“金九银十”是否能迅速放量还待后市观察。
截止到2010年9月20日，据房天下数据监控中心统计，武汉全市开盘总量共计49个，主城区房源供应量持续上扬。随着楼市供给量增加，政策压力、银行房地产信贷紧缩，年底资金回笼压力，加上小幅涨价探市导致成交量回落的市场警钟，开发商或在后市调整营销策略全力迎战今年楼市最后一搏，“银十”关键时刻武汉房地产市场或将呈现价格高位振荡。
9月第四周（9.18-9.24）日交易详细数据
| 日期 | 成交套数（套） | 成交面积（平方米） | 成交金额（万元） | 成交均价（元/平） |
| 2010-9-18 | 368 | 33480.06 | 21136.36 | 6,313.12 |
| 2010-9-19 | 549 | 58316.96 | 38313.47 | 6,569.87 |
| 2010-9-20 | 390 | 37705.66 | 27101.61 | 7,187.68 |
| 2010-9-21 | 371 | 39105.96 | 24680.34 | 6,311.15 |
| 2010-9-22 | 278 | 26242.61 | 19149.57 | 7,297.13 |
| 2010-9-23 | 228 | 26759.59 | 15081.5 | 5,635.92 |
| 2010-9-24 | 245 | 23565.3 | 15850.83 | 6,726.34 |
（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：房天下数据监控中心）
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