[摘要] 根据武汉房地产信息网数据显示，9月12日-9月18日武汉楼市房价在5234.7元/平-7239.08元/平间波动，从下图可以看出，房价大体呈现的是稳中有升的局面，一周成交均价为6456.85元/平。
编者按：楼市新政调控已满5个月，虽有少数楼盘顺势降价，但总体来说武汉房价仍居高不下，随着近期武汉楼市成交量直线上升，房价波动幅度较大。
“金九”的前两个周末，武汉市30多个楼盘摩拳擦掌纷纷亮相，到处“折”声四起。在一片厮杀声中，纷扰的市场让购房者有点犯晕：房价到底是真降还是“假摔”？中指研究院华中分院监控数据显示：9月6日—9月12日这一周，武汉楼市成交均价止跌企稳，为6182元/平，相比上周上涨1.68%。“金九”第三周即将过去，“金九”作为楼市下半年较量开始的个月，金九房价走势如何备受开发商和购房者的关注。那么一周武汉楼市行情如何，我们不妨用数字来说话。
【房价综述】武汉成交均价6456.85元/平
根据武汉房地产信息网数据显示，9月12日-9月18日武汉楼市房价在5234.7元/平-7239.08元/平间波动，从下图可以看出，房价大体呈现的是稳中有升的局面，一周成交均价为6456.85元/平。
9月15日房天下数据监控中心统计，这一周目前确定开盘的项目达11个，分别为洪山区顺民34789、中冶创业苑、丽岛漫城、泰然南湖玫瑰湾、城投瀚城、金地国际花园、城市之光以及清江山水，江岸区的新盛世东方，东西湖区的沿海赛洛城以及黄陂区的名流人和天地，此外，还有现代森林小镇三期CGO峰汇、阳光100大湖第、三金华都等18个项目也均已确定下周前后时期开盘并进入项目认筹推广期，相对于“金九”前两周开发商试探性的推盘探市，本周呈现全线放量的趋势，楼市开盘量激增，或将在近期达到一个峰值。
从目前各项目楼盘已经公开的房价情况可以看到，阳光100大湖第均价6300元/平，清江山水均价6000元/平，城投瀚城均价8300元/平……以上光谷片区的项目均价均在7000元/平左右浮动；而在南湖片区，目前均价现在7000元/平左右，在售项目较多，金地·格林小城项目已售罄，二手房均价在7000元／平左右；大华·南湖公园世家现在售为三期尾盘，均价在7300元/平左右，保利心语项目1、2期尾盘在售，均价在6500元/平左右，在本月开盘的南国soho，均价也在6800元/平左右，并且去化很快。
| 武汉楼市一周房价变动 | ||||
| 时间 | 成交套数 | 房价 | 成交面积 | 成交金额 |
| 9月18日 | 368套 | 6313.12元/平 | 33480.06平 | 21136.36万元 |
| 9月17日 | 490套 | 7239.08元/平 | 45799.17平 | 33154.42万元 |
| 9月16日 | 645套 | 6389.59元/平 | 61500.74平 | 39296.46万元 |
| 9月15日 | 549套 | 6831.20元/平 | 46446.09平 | 31728.27万元 |
| 9月14日 | 417套 | 6640.92元/平 | 39730.32平 | 26384.57万元 |
| 9月13日 | 469套 | 6549.34元/平 | 45211.23平 | 29610.37万元 |
| 9月12日 | 443套 | 5234.7元/平 | 44791.3平 | 23447万元 |
9月12日-9月18日武汉房价走势图（制图：房天下新闻中心）
对于武汉第四季度房价会怎么走？武汉房价是涨还是跌？未来是否还会有更严厉的政策出台？任志强在参与武汉一项活动时表示：“我不说武汉房价涨或不涨，但武汉的确不在抑制房价过快上涨的调控范围之内。”“1月10日说了十一条，保稳定，4月17日说了十条，主要是防止过快上涨，针对的是一线城市，一是房价过高，二是上涨过快，三是严重供不应求，这三条是很清楚的，并不是所有城市都符合这个要求。”“你不要把政府意思搞错了，经济还在增长，怎么可能让房价下降呢？不太现实。”
到今天，“国十条”发布已满5个月，虽有部分楼盘顺势降价，但截至目前整体降价不足百元，武汉房价还未回落到楼市调控前的价格水平。从6月底开始，武汉主城区商品住房成交均价经11个周连续下跌后，在上周略有上升。整体上看，从时的6674元/平方米，到目前已下降81元/平方米，时下降93元/平方米。
上周也是远城区的开盘项目较多，但由于两个中心城区楼盘价格较高，拉动上周新盘均价环比上涨17%。且上周新盘销售情况也较好，尤其是中心区对较高。
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