[摘要] 4月份房产新政出台后，武汉楼市成交量日渐走低，8月份前半个月，日均成交量只有240套。此前，各方均预测，只要房产新政不松动，成交量还会继续下降。出人意料的是，8月16日成交量猛然窜升至461套，随后4天一路走高，分别为605套、563套、637套、780套，5天“卖出”3046套。
（来源：楚天都市报）武汉市房地产市场信息网显示，连续5天楼市成交高烧不退，昨天更跃升至840套，不少人议论楼市“提前回暖”。不过，记者昨日调查发现，这是大批限价房集中备案带来的假象。
4月份房产新政出台后，武汉楼市成交量日渐走低，8月份前半个月，日均成交量只有240套。此前，各方均预测，只要房产新政不松动，成交量还会继续下降。出人意料的是，8月16日成交量猛然窜升至461套，随后4天一路走高，分别为605套、563套、637套、780套，5天“卖出”3046套。
近期，一些机构纷纷据此分析：开发商以价换量初见成效，楼市正在回暖。
记者比较发现，最近5天成交量大幅飙升，成交价格却明显回落。8月15日之前，日成交均价都在6700元/平方米左右。从16日开始，日成交均价悄然降到5600元/平方米以下。昨天，成交均价只有5185元/平方米。
武汉市房管局市场处处长赵泽山解释，最近几天，光谷项目“尚谷居”集中备案，前4天已有1190套备案，导致武汉市房地产市场信息网显示的成交猛增。“尚谷居”是与武重新厂配套的限价房项目，售价在5000元以下，也拉低了房价。剔除“尚谷居”集中备案房源后，16—19日全市日均成交量只有269套，跟平常差不多。
房管部门介绍，按武汉市相关规定，房子成交后3天内必须备案，日常成交量一般波动不大。“尚谷居”集中备案的原因，将进一步进行调查。今后将避免类似情况，避免带给市场错误信息。
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