[摘要] 武汉近3天楼市成交套数超过1600套,日均超过500套,几乎达到历史高位水准。金九银十临近,武汉楼市又将有何种表现呢?数据显示,61.5%的网友认为届时楼市观望氛围仍将持续,29.8%的网友则认为“金九银十”刚需必然出手,楼市回暖也将成为必然。
新政后武汉楼市成交量持续低位运行,但在最近两天楼市成交却出现反常。武汉近三天楼市成交套数超过1600套,日均超过500套,几乎达到历史高位水准。
“金九”未到,武汉楼市就提前“发飙”。据武汉市房地产市场信息网数据,近3天武汉商品房的日均认购量已经达到500套,几乎和楼市疯狂期的成交量持平。
相比之前楼市的低迷,一天不过二三百套的销售量,行情似乎出现了大逆转,是最后的疯狂?还是拐点来临?【参与调查:武汉3天销量1600套 楼市已回暖?】
武汉市房地产市场信息网的统计数字显示,截止到8月18日下午6时,当日成交房源547套,加上前两日的461、590套,近3天的成交量达到了1598套,几乎是前期低迷时半个月的总和。销量反弹是否意味着楼市已经回暖了呢?房天下调查数据显示,64.8%的网友认为“言之过早,销量大增只是因为个别楼盘恰逢近期开盘而已”;25.8%的网友则认为楼市确实已经回暖,“金九银十将有更大反弹”。
“楼市大格局并未改变。”武汉朗晖置业发展有限公司总经理助理丁科如坦言,现阶段,市场的观望情绪仍旧为主流,接下来开发商定会在价格上做进一步调整,“到那时,或引来更多买房人出手。”
“金九银十”临近,武汉楼市又将有何种表现呢?房天下调查数据显示,61.5%的网友认为届时楼市观望氛围仍将持续,29.8%的网友则认为“金九银十”刚需必然出手,楼市回暖也将成为必然。
有分析师指出,现阶段出手的有两大类购房需求:一类是一直在观望、且经过数月的调整后,逐步被释放的刚性需求;另一类是看准了某楼盘降到自己心理价位的投资客。开发商与购房者之前存在博弈,很多购房者还在等待,看接下来出台的政策会不会导致价格进一步下跌。有业内人士认为,双方都走一步、退一步的前提下,成交量才能反弹,市场才能盘活。
针对购房者的踌躇心态,业内人士建议购房者“理性购房,科学置业”。
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