[摘要] 2010年堪称武汉楼市的“城中村改造年”，自今年2月份以来武汉市已挂牌出让14宗城中村改造土地，净用地面积超过230万平方米，武汉有望改变“中国最大县城”的尴尬。
搜房网讯 2010年堪称武汉楼市的“城中村改造年”，自今年2月份以来武汉市已挂牌出让14宗城中村改造土地，净用地面积超过230万平方米，是2008年武汉市全年土地供应量的两倍，接近去年主城区土地出让总量的一半。此番城中村土地大规模出让吸引了知名房企的介入，其中万科半年内拿下两宗城中村改造用地，保利将南湖地块揽入怀中，福星惠誉同样拿下两宗改造用地。
记者来到福星惠誉在上半年拿下的两宗城中村改造地块之一的贺家墩地块，看到该地块的拆迁工作已接近完成，现场正在进行清理工作，而项目的临时售楼中心也已搭建完成，正在接待客户。与之情况类似的也包括该公司在洪山区三角路的旧城改造地块和保利置业在马湖村拿下的改造地块。可以看到，武汉市整个城中村改造工程进展顺利，而从数量上看，武汉已来到城中村改造高峰期。
“其实武汉城中村改造项目远远不止这么多”华中科技大学规划与建设学院万艳华教授对记者说。“据武汉市本世纪初的一次摸底显示，武汉市市内需要改造的城中村约为150多个，根据目前进度内环已基本改造完毕，下一步预计改造将转为二、三环线附近。”而年内已出让城中村地块也印证了这一猜测，在二月份集中出让的12宗城中村改造地块中汉阳区陶家岭地块，洪山区北岗村、马湖村地块等9宗地块位于二环线与三环线之间。
武汉市今年缘何旧城改造热情如此之高？万教授说：“首先是我刚谈到的10年前就已开展的摸底调查，这说明武汉早就有个这个计划，今年只是到了实施阶段。第二就是吸引投资，目前楼市虽然都处在调控之中但是经济增长的两难处境没有改变，楼市投资仍是拉动经济的最有效手段。”
此外，市容市貌一直是武汉的一块心病。“而城中村改造无疑会改善武汉城市形象，同时也有利于整治城中村难以解决治安、环境、卫生等顽疾”。
据悉，武汉市城中村改造的步伐目前是仅仅进入“中场休息”时间，明年年内还将完成20个村拆迁项目，包括江岸区胜华、花桥、黄浦、红桥、永红；江汉区唐家墩（二期）、鲩子湖；硚口区长青；汉阳区十里铺等地块。今明两年将成为武汉市旧城改造高峰期。
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