[摘要] 在新政百日来临之之时，在房贷方面，央行重申，“严格执行差别房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。”
【最人性】武汉不再成片开发经适房
自2010年1月开始，保障房建设就被国家划为今年的重点来关注，在两会期间加强保障房建设更是成为了重要的一项议题。与此同时，对于2010年的保障房发展之路也成为了广大购房者目光的焦点。如何来改变长期以来保障房开发中存在的问题与不足成为了亟待解决的问题。
>>>时间：6月14日
>>>打击对象：贫富隔阂
6月12日，由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》 ，正式对外发布，旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。6月14日，从网络媒体湖北•武汉记者见面会了解到，我市今后无论开发什么楼盘，都将采用富人与穷人混居的方式进行。
据了解，若成片开发经适房，往往处在城市边缘地，交通等生活成本，使低收入的老百姓难以承担;特别是在客观上造成“富人”与“穷人”被隔离开来，在心理上也可能造成隔阂。据介绍，近年来，我市加大了对青山等地棚户区的改造，对于成片开发的商品房，规定要拿出一定比例做经适房和廉租房，这样“富人”与“穷人”混居，既可共同享受小区及周边交通等公共资源，又可保证房屋的质量。
从市房管局获悉，6月省里将给武汉市下达公共租赁住房的任务，武汉公共租赁住房试点随之启动。市房管局有关人士说，今年还只是试点，通过新建一定房源作为公共租赁住房，解决“夹心层”的住房困难，但供给量不会太大。
《意见》指出，一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买来解决住房困难，同时又达不到住房保障的条件，又称“夹心层”，这部分人将通过公共租赁住房来解决住房难。《意见》还强调，新建公共租赁住房单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。
>>>武汉反馈
近年来，武汉市以廉租房、租金补贴、经适房为主的住房保障体系已基本建立，但租赁型的住房保障方式仍相对滞后。经济适用房只售不租，廉租房门槛偏高等现状，使得住房保障还存在许多空白点，许多人既不符合廉租房条件，又买不起经济适用房，或既不符合经济适用房购买条件、又买不起商品房。而公共租赁房的出现，将弥补这一空白。公共租赁房由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受得起的价格，向新的大学毕业生、外来务工群体出租。相关部门表示，武汉将抓紧编制完成武汉市住房保障“十二五”专项规划，将公共租赁住房作为重要内容纳入其中。
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