[摘要] 近期，在寸土寸金的中心城区“冒”出了不少新面孔。这些楼盘并不都是出自知名房企旗下、体量都不太大、都散落在武汉的各个角落、也并非豪宅价位，但它们却都占据着武汉市中心的“黄金”地段。
编者按：即将到来的8月，是传统楼市销售中的淡季。加之新政百日，一边是开发商咬住房价不松口，一边是交易量呈现走低趋势。在此背景下，武汉楼市是因观望而滞销，还是购房者继续追涨购买？近期，关于武汉楼市开盘的走势众说纷纭。然而截止七月中旬，武汉又有近60家新盘全线放量探底问路。房管局数据显示：武汉今年已批230盘预售，接近去年全年水平，还有愈百盘待下半年上市。武汉开放商为何淡季频开盘呢？本周小编将带您一探究竟。
此番小编从对武汉中心片区的推盘市场进行了特别的关注，带您一同解读。
武汉中心区房价迈进万元时代
经过了去年的猛涨和3月份的火爆，武汉中心城区众多楼盘，价格不知不觉地跨过10000元/平方米大关，“万元俱乐部”的会员猛增。
统计数据显示，2009年初不少楼盘单价还在7000-8000元/平方米，到去年末便涨至万元大关。
从片区来看，汉口是当之无愧万元楼盘最集中的地方。
从汉口沿江大道的武汉天地开始，到京汉大道的大智嘉园，中山大道的三阳金城和宝利金中央荣御，再到解放大道的融科天成，一直覆盖到发展大道附近的葛洲坝国际广场、万科圆方、菱角湖万达广场，甚至远在三环线边上的万科城，无一不过万元。而武汉天地均价更是达到了2万元。
值得注意的是，前两年，万元俱乐部成员多是汉口盘，只有个别武昌楼盘过万元。如今，江南楼盘也成为俱乐部常客。徐东路上的福星惠誉国际城、沙湖的水岸星城、中北路上的复地东湖国际、街道口的未来城、积玉桥的融侨华府，单价分布在11000—15000元/平方米。
如果大致划个区域，目前汉口二环线以内开盘价已达到12000元/平方米，内环线超过15000元/平方米，中心城区在售楼盘中没有一家均价在10000元/平方米以下。在武昌，中北路、徐东路和积玉桥是万元楼盘最集中的地方。
武汉中心区房价虽均破万，然而自新政以来，中心区域房价却依然坚挺，据武汉房地产市场信息网数据显示，从6月底至今，武汉房价虽然已连续4周下跌，但都是微跌，主城区成交均价下跌40元左右。8月即将到来，武汉中心城区虽然高价房销量大跌，但是推盘势头却依然不改，在8月武汉中心区加推的9个项目中，纯新盘占7席，武汉中心区楼市展开新战局。
| 汉口中心区 | 武昌中心区 |
| 银泰大智嘉园 | 宝业徐东雅苑 |
| 汉口天地 | 优活城 |
| 左岸美邻 | 华润置地橡树湾 |
| 新华名典 | 金地国际花园 |
| 奥山世纪城 |
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