[摘要] 据了解，出于信贷支持、快速周转资金、土地优惠、税收优惠等原因，“巨头”万科也开启保障房建设之路。
（来源：长江商报 张磊）保障房来了。在“新政大热”的市场环境下，政府正把保障性住房分发给房地产开发企业。
记者了解到，为了完成580万套保障性住房建设任务，中央前日再次重申，已下拨600亿资金参建。
“这些都可理解为国家打压房价后，缓解对商品房市场的冲击。”昨日，江城一资深地产人士直言，在政策过渡期，进军保障房或是开发商的权宜之计。
据了解，出于信贷支持、快速周转资金、土地优惠、税收优惠等原因，“巨头”万科也开启保障房建设之路。
600亿加码，风向有变？
“今年这580万套的任务一定要完成。”7月17日，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，中央已经下拨600多亿资金，有关的政策措施都已制定并以文件形式下发。
据介绍，住建部协调小组已经和各个省市签订了协议，大部分省市已经与各地市县签订了任务书。
与此同时，不少地方已明确“今年保障房开工量不少于总量60%”的目标。在江城业内看来，落实保障房计划“需要更多民资参与”。
记者了解到，早在4年前，江城就开始联合民间资本，共同扩大保障性住房建设计划；2007年，江城保障性住房竣工面积就已达到120万平方米，缓解14000户中低收入家庭住房困难。
据了解，截至今年末，将有15万户中低收入家庭通过购买经济适用住房，使住房条件得到改善，3万余户收入家庭通过廉租房制度解决了住房困难。
“新政效应逐渐显现，未来商品房价格松动已成定局，部分房企意欲趁势参建保障房，进行业务结构调整，则更多显示出未雨绸缪的味道。”该人士感叹，开发商更愿意追求平均利润率，毕竟商品房的暴利时代“已基本结束了”。
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