[摘要] 如今面对调控，这位接近政府、深度了解房企内幕的地产大腕终于松口了：“房价肯定会跌，不跌不行”。
还记得3个多月前，那位炮轰政府、面对高涨的房价，铁嘴钢牙绝口不提房价会降的“任大炮”--华远集团董事长任志强吗？
如今面对调控，这位接近政府、深度了解房企内幕的地产大腕终于松口了：“房价肯定会跌，不跌不行”。
试想调控之前，有谁听过任志强建议开发商控制房价吗？！
如今从这位地产大腕调控前后的态度转变上，作为一个普通百姓，或许我们能找到我们的购房操作策略。
To老百姓：房价还会继续降
“大家尽快降，给政府一个台阶，后面就不会出恶性政策了。”
在房价降与不降的问题上，任志强已经识时务地放低了姿态，“降房价是一个政治问题”。“在这种压力之下，房价有可能会回到去年6月份的水平，也就是说房价指数将下降4、5个点左右，现在降了1个多点。”
★话外音：此番调控政府决不会手软，老任预言房价将跌到去年6月的水平。
To政府：个贷放松可能性不大 反弹不会说来就来
“市场上出现了房地产调控政策放松或银行个贷放松的信息，但我认为这种可能性不大，也许不是宏观政策的放松，而是部门利益的调控。”
★话外音：其实银行之于房贷的追求，已经不是新鲜事了。从老任给政府部门的提醒中我们看到其实政策本意是不放松。
To媒体：租金暴涨莫怨中介
“有谁租房子去投机和投资吗，你那个租金花出去再收不回来了！”
“房子的价格是可以涨的，买了房子的钱可以再收回来，租金虽然能涨，但只要租期过了，就收不回来了，稍微动点脑子就知道了。没有人去炒房租，炒房租的只有中介，中介还必须得炒成功了才行。这里面一定是有真实需求，我要不租的话，你炒得再高也没用。”
★话外音：老任认为需求是促成租金暴涨的硬道理，如果大家在调控下不转购为租持币观望，租售比恐怕永远回归不到合理水平。
To开发商：该抄底时别愣着
“开发商会在地价低的时候抄底，因为一定会出现下一阶段供不应求的现象。”
“降价和降温是两回事，它不是为了让房价掉下去，而是让有投资需求的人不要去买房子……开发商会在地价低的时候抄底。因为一定会出现下一阶段供不应求的现象。”
★话外音：从老任对开发商的忠告上，弦外音，“下一阶段供不应求的现象”不远矣？
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
