[摘要] 其实在一个博弈的过程，大家在悄悄地暗战。这个暗战包括房地产商、买房子的人，包括地方政府和中央政府之间，其实这里是错综复杂的一种暗战，大家在博弈。因此，每一次博弈之后都会有出这个消息的，马上告诉大家这个消息不是真的。这个博弈我希望不再进行很长时间了。
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解说：
按照惯例，国务院7月中旬召开的经济形势座谈会，今年提前了半个月。而在同时，人大财经委也会同国务院的一些部委召开了经济形势研讨会。从这两个会议传递出的信息看，2010年的中国经济下半年压力巨大。
韩保江(中共中央党校经济学部副主任)：
通过总理的讲话里面，我觉得中央对我们经济形势的担心还是比较明显的。外部的环境非常复杂，经济复苏，应该说经济危机仍然在延续、在发展当中，甚至世界经济二次探底的可能性还是存在的。
解说：
二季度以来各项经济指标先后出现了下滑。与此同时，外需市场对中国经济增长的力度也在回落，这个时候宏观调控也处在一个非常关键的时刻，大家都在仅仅地盯着中央政府下一步的行动。面对当前形势，温家宝总理就指出，国际金融危机影响的严重性和经济复苏的曲折性，都超过了人们的预期，宏观调控面临的两难问题增多。而中国经济的难，反过来对当前正处于焦灼时刻的中国房地产市场，显然也产生了微妙的影响。例如，房产调控是否会误伤经济的说法最近就颇为火爆。
马光远(中国社会科学院经济学博士)：
我认为处于一个非常关键的阶段，选择向上走还是向下走，对于未来整个房地产市场的健康发展，对于整个中国经济的走向，都有非常重大的影响。
解说：
显然专家可以两难，开发商可以叫苦，百姓可以困惑，但是政府的宏观经济政策却必须做出一个较为明确的选择，这或许也是昨天三部委表态在今天引起巨大反响的原因。两难处境到底如何抉择？如何释放出准确的信号？清晰市场预期、稳定社会情绪，同样在考验着政府的智慧。
反观本次的调控“松绑说”的流行就是一个例证，而银行放松贷款也的确在一定范围内存在。
韩建君(房盟中国总经理)：
大家说的放开和不放开是能不能贷的问题，现在问题不是能不能贷，是能贷。只不过标准高一点。
解说：
央企被授意“拿地说”，也有个例被反复提及。6月29日，新政后广州首卖宅地，央企中铁溢价超拿到，很显然在市场极度敏感的当下，房地产领域的任何风吹草动都和政策的趋向紧密相连。
马光远：
从目前情况来看的话，整个市场无论是新政策也好，还是未来政策的走向也好，还是房价的走势也好，我认为不确定性仍然非常大。那么在这种情况下，要说整个调控已经达到了预期目的，我觉得可能有点自欺欺人。
在当前这种情况下，对房地产地调控如果一旦放松的话，肯定会前功尽弃，信誉扫地。
解说：
无论如何一个不争的事实是，房价上涨的步伐似乎正在放慢，两难之下如何抉择引人关注。今天《新华每日电讯》就刊发评论文章，“楼市调控到艰难时刻，再坚持一下如何”，非常值得回味。“楼市调控所谓误伤经济，其实就和将脓包切除挤掉可能带来的痛楚是一样的。即使出现再多两难选择，中国经济转型一定要咬紧牙关挺住”。
主持人：
楼市调控是不是会误伤到当前的经济，今天下午我们采访到了任志强先生，我们听听他是怎么看的。
记者：
现在有人就说，一轮一轮的房产调控政策有可能会误伤到经济，您对这种看法是什么观点？
任志强：
我现在不认为目前是，房地产调控现在不能动。目前来看没有对经济造成重大影响，至少房地产这个行业没有拖经济增长的后退，因为投资增长还是很快的，总的销售面积还是增长的。虽然销售面积增长是在住房上大幅度减少，但在商业和写字楼上还是增加的，增幅还是加速的。
记者：
但是大家还有一种论调，现在的房产调控有一些雾里看花，您觉得这又是为什么？
任志强：
这是对的，因为我们说十个城市或者说二十个城市，你要指出来，但是我们文件上写部分城市成了房价上涨过快的时候，没有说是哪些城市。我建议它更加明确，比如说哪些城市就是哪些城市，70个大城市或者是一线的25个城市、30个城市，这些城市价格下跌了以后，或者说抑制它上涨以后就达到目标了。我们现在文件上是看不出的，这就好像我们文件上是指部分城市的房价上涨过快，但行使的政策是所有的城市吃一种药，比如说我们的二套房贷政策，在所有城市是一样的。但现在是两极分化，二三线城市实际上是在补涨，一线城市是在下跌。
主持人：
岩松，你怎么看他的这种说法？
白岩松：
有好多人说，任志强(任总)是“大炮”，其实他是相当明白的一个“大炮”。好多人说，这一轮房地产调控之后，任志强的嘴挺软，一直主张房地产应该价格降一降，他怎么成了“主降派”了呢？其实除了任总对经济形势的一种判断之外，背后的一句话节目里没有，但是他是怎么说的呢？其实我主张房地产价格降一降，也给政府点面子，免得如果一直扛着不降，接下来给你下狠手，我想这可能也是他一个真实的想法。但是他后一段话我认为是非常有价值的。
我也一直在迷惑一件事情，我们的出发点房地产调控针对的是部分城市的房价过快上涨，现在似乎被媒体和公众已经完全给推动为什么呢？叫坚决导致所有城市房价的下跌。这两个是一回事儿吗？过快上涨是什么概念，所有的人都等着房价下跌又是一个什么概念，我们政策的这种方向和目的地在哪儿，我觉得现在的确有点雾里看花。
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