[摘要] 日前，上海、南京、杭州等一线城市纷纷传出“银行放松第三套房贷”的消息。记者了解到，武汉一些银行并未停止第三套房贷款，只是其苛刻的门槛，让不少购房者放弃了申请。
（来源：楚天金报 记者黄振琳）日前，上海、南京、杭州等一线城市纷纷传出“银行放松第三套房贷”的消息。记者了解到，武汉一些银行并未停止第三套房贷款，只是其苛刻的门槛，让不少购房者放弃了申请。
已经贷款购买过两套房子的张先生，上月底在汉口某楼盘购买了一套小户型。他申请到的第三套房贷是首付5成，利率按1.2倍执行。张先生介绍，房子是小户型，贷款总额不高，所以可以接受这个利率水平，以后有多余的钱再选择提前还贷。
记者了解到，自4月中旬房产新政实施以来，一线城市由于“房价上涨过快”成为被调控的重点，北京、深圳等城市相继出台细则，要求暂停发放第三套房贷款。但是武汉并未出台类似规定，在调控政策刚出台时，部分银行对外地投资者停发了贷款，而三套房并未明确停贷。
昨日，记者以客户身份咨询了几家银行。一家股份制银行的客户经理吴先生介绍，该行可以办理第三套房贷款，就是门槛很高，并非所有人都能申请到。基本条件是三套房要求首付5.5成，利率提高1.15倍。另外一家国有银行的信贷经理张先生介绍，没听说要停止第三套房贷，但是由于门槛高，申请的很少，调控后没有办出一笔三套房贷。至于门槛，张先生称，要根据客户的经济情况决定，但“首付不会低于5成，因为我们对二套房的要求已经是5成。”
另外，记者从本地一家中介机构的金融服务人员处了解到，的确有银行可以办理第三套房贷，不过目前购房客户申请的不多。
历经近三月之久的胶着状态，房地产市场最令人担心的一幕似乎又要上演：据报道，上海多家银行已重新“开闸”第三套房贷，同时，对于二套房贷认定，各家银行也开始“适度宽松”，“认贷”而不是“认房”，同时，南京多家银行也重启第三套房贷。
昨日，多家银行的个贷经理均表示，受理第三套房的房贷申请，客户只要资信状况好，不会被拒。工行对第三套房贷款实行利率上浮20%，首付六成的标准，不过利率会因申请人资信状况、购买豪宅还是普通住宅等因素浮动。“如果还清了其中一套房的贷款，首付可以降至五五成。”该行个贷经理称。招商银行对于第三套房贷款也是实行利率上浮20%，首付六成的统一标准。
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