[摘要] 在多数人的目光还聚焦在房价上的时候，房地产市场的一个重要指标——租金，却静悄悄地持续上涨。楼市调控背景下，房价不涨了，租金却冒头了，这究竟是何原因？
（来源：楚天金报 黄振琳）在多数人的目光还聚焦在房价上的时候，房地产市场的一个重要指标——租金，却静悄悄地持续上涨。楼市调控背景下，房价不涨了，租金却冒头了，这究竟是何原因？
现状：两室一厅没有一千租不到
上周，刚从大学毕业的小杨在东亭花园以月租金1000元跟同事合租了一套两居室，他的同学都表示羡慕。因为还有很多人租不到这样价格的房子。记者日前在中北路一家中介碰到刚研究毕业生的小张。她告诉记者，热水器、空调等设施稍微齐备的两居室没有低于1000元/月的，一些新建小区价格更高。而在3年前，她本科实习时也在附近租过房子，既有300元一个月的城中村一室一厅，也有600元/月的两居室。
再来看看一个房东的意见。朱先生在汉阳大道有套80多平方米的房子，最近刚装修完毕。他准备让中介挂出租金2000元/月。朱先生介绍，装修花了一万多元，加上配备空调等设施，租金低了划不来。“这个价格刚冲抵我的月供。”记者发现，去年高峰时买了新房的房东们，因为买在高点，都不愿意低价出租。
记者近日连续走访了多家中介。关山一家中介介绍，该店6月份的租赁业务比5月份增加了50%。旺盛的需求也使得价格上涨。店里一室一厅的月租金从5月份时的800元上涨到了1000元；二室一厅的月租金从1000元上涨到了1200元。该中介认为，租赁的主体是拆迁户和大学毕业生。该店6月份的租赁业务收入比5月份增加了一万多元。
不少中介认为，大量毕业生突击进入租赁市场，是抬高租金的重要原因。
但某业内人士对此并不认同，他认为大学生是影响租金上涨的小部分原因，更主要的原因是低价房源的减少。
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