[摘要] 记者调查发现，在行业长期发展前景看好的心理预期下，万科、保利、富力等众多房企大腕正囤兵土地市场，以决战调控过后下一个反弹期，其中5月份，万科、保利拿下的地块总量达到12宗。
富力：资金用在刀刃上
记者调查发现，鉴于对行业发展前景不乐观，2009年5月前的16个月内，富力竟未收购一块土地。但2009年5月房市反弹后，富力知错就改，开始重兵进入。比如今年4月29日，富力以70.5亿元拍得津南区地块，创造了天津总价的新地王。
何田认为，与万科、保利布局的拿地策略不同，富力的地盘主要集中于北京、广州、天津、西安等地。拿地策略是集中兵力于这几个城市的少数项目上，以增强自身的竞争力。比如今年富力只新增了一块土地项目，就是天津这块，但金额庞大，比其去年全年的土地收购支出都大。
专家说法
众多房企趁机拿地备战未来
国土部2010年住宅用地供应计划高达18.5万公顷，较2009年增长超过1.4倍，较过去5年的平均水平增长2.1倍。超高的土地供应以及土地市场的低迷，为众多资金实力强大，土地储备不多的房企带来了抄底购地的良机。
何田说，5月70个大中城市共供应2800万住宅用地，最终只成交了1347万。且土地价格已下降了近20%～30%。
正是因为抄底良机已现，在6月3日的股东大会上，佳兆业主席郭英成明确表示，下半年公司将预算拨出20亿元～40亿元在深圳和长三角等地购地，以加速土地储备。中骏置业董事长黄朝阳近日已宣称，今年公司将新增300万土地储备。此外，中海、绿城等房企今年在土地市场也动作频频。
陈宝存指出，在他接触的房企高管中，大部分人都认为本轮调控将会出现报复性反弹，只是考虑到舆论的压力没说出来而已，因此一些具备资金实力与远见的房企，时下正在默默地拿地，以决战调控后的反弹期。
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