[摘要] 从3月份开始，武汉楼市中大多数住宅项目的上门量就已经明显增多。从4月份的签约数据上看，旺销格局似乎延续了一整月之久，直到4月30日仍然有大量的签约合同备案，这种现象在全国各大城市之中表现得较为反常。
2010年4月，武汉楼市恢复旺销局面，成交量出现井喷：2010年4月，武汉住宅成交套数为13923套，成交面积为142.89万平方米，较上月的环比涨幅高达102.83%，已经基本回复到春节前楼市的火暴局面,市场成交复苏的迹象十分迅猛。从3月份开始，武汉楼市中大多数住宅项目的上门量就已经明显增多。从4月份的签约数据上看，旺销格局似乎延续了一整月之久，直到4月30日仍然有大量的签约合同备案，这种现象在各大城市之中表现得较为反常。 国务院对楼市连续重拳出击：二套房高首付、重利率；接着是房价过高地区第三套房可停贷、非本地居民贷款买房受限。打压政策接二连三出台，无论对于自住型购房还是投资型购房，成本都会大大增加，置业门槛提高，这些都将在较大范围内引发购房者的观望情绪。就在一线城市及其它主要的二线城市均于新政颁布后出现签约量大幅度下滑的同时，武汉楼市的签约量依然保持坚挺，甚至在下半个月继续出现井喷。 究其原因，主要是由于新政刚刚出台，许多银行的实施细则还未真正制定并实施，存在着打擦边球的机会，因此短期内反而会起到加速购房客户签约速度的作用。但从上门量的角度观察，则出现了上半月及下半月冰火两重天的分水岭。上半月的门庭若市和下半月的门庭冷落，突显出新政的打压效应。因此，即使4月份的武汉楼市的签约数量十分可观，相对其它城市表现得一枝独秀，却也不能改变未来销量后续乏力的命运。 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com 成交均价明显上涨：2010年4月，武汉住宅均价为6394元/平方米，较上月的环比降幅为8.48%。在新政颁布后的下半月中，虽然许多项目的开盘价格略低于事先宣传的价格，但相对于该项目前期的产品却没有大的变化，何况下半月加推新房源并且获得热销的项目大多为地段较好的项目，因此从成交均价上来看，依然呈现节节攀升的态势。 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com 供应量加大新政刺激 武汉光谷房价将得到遏制 房价5000元/平 金银湖大盘首先启动优惠措施 【 今日快讯 】 【各方观点 】 【图片新闻 】【娱乐地产 】【新闻下午茶】【搜房观察】 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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