[摘要] 2010年4月14日召开的国务院常务会议要求，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍……政策不断来袭，武汉楼市还有多少新政可盼？
猜想五：个人住宅消费税开征
个人住宅消费税也是近期新政里传的比较火热的问题。“新国十条”里明确规定，要发挥税收政策对住房消费和房地产的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产的税收政策。
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财政部辟谣：重庆特别房产消费税获批为传闻
近日有媒体报道称，重庆特别房产消费税已获财政部批准。记者4月20日就此联系财政部，财政部新闻处表示“对传言不予置评”。
该报道还称，财政部财科所研究员孙钢表示，“个人住房消费税实质是在住宅保有环节征收税费，增加炒房者的持有成本。”中国证券报记者20日连线孙钢，他表示从未接受该媒体的采访，并表示该报道缺乏基本的税务常识。孙钢称，“消费税的课税对象是商品的销售收入，实行价内征收的办法，因此消费税只能是在购买环节征税，肯定不会是针对保有环节征税。”【详细】
【小编点评】个人住宅消费税近期将试点开征的消息曾一度风声鹤唳，后来被证实是假新闻。业内专业表示，对个人住房保有环节征税，现在可行的办法就是由国务院修订《房产税暂行条例》，扩大征收范围，同时授权地方政府视情况征收。因此武汉政府对这一新政的实施享有决定的权利。如果后市房价持续走高，武汉楼市极有可能出台相关的政策，维护楼市健康有序的发展。
可行性：★★★
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