[摘要] 2010年4月14日召开的国务院常务会议要求，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍……政策不断来袭，武汉楼市还有多少新政可盼？
猜想三：提高购房落户门槛
2008年10月23日，武汉市政府公布《关于进一步促进房地产市场健康发展的 若干意见》中详细规定，中心城区“购买住房面积超过100平方米 (含100 平方米)和总价超过50万元 (含50万元)”；远城区“购买住房面积超 过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)”，可按有关规定 在项目所在地办理本市入户手续。
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投资客逃散 武汉楼市大户型房被打入冷宫
记者昨日（5月6日）从武汉市房管局获悉，房贷收紧后，我市90平米 以下住房销量上升，但首付较高、多为投资型需求的大户型出现明显滞销。我市 成交新房的平均面积，由去年底的105平米降为目前的98平米，首次降到了100平 米以下。
据统计，4月底至昨日的半个月里，我市新卖出的约4000套新住房中，90平米 以下户型占到了四成多，所占比例超过90~120平米区间。部分三环线附近配套较 差的大户型楼盘，近期销量明显下滑。某市场研究中心的数据显示，5月的 周，我市140平米以上大户型仅卖了10套左右，只有3月份的四分之一。【详细】
【小编点评】房贷新政的实施，部分国有银行要 求首套房首付也要达到四成，而多数股份制商业银行除严控对外地及三套以上购 房者放贷外，对小户型的自住购房者仍有优待，首次购房且在90平米以下的，贷 款仍然能申请两成首付。虽然“购房落户”很诱人，但更多购房者受 首付款限制，依然会选择中心户型，提高落户门槛实无必要。
可行性：★
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