[摘要] 专家认为，推动民间资本进入保障性住房领域，带动社会资源参与保障房建设，有利于改变目前单独由政府承担建设、进展缓慢的局面。
国务院常务会议提出，鼓励和引导民间资本进入保障性住房建设等领域，引起了房地产业内的高度关注。日前广州市房管部门宣布，计划年内投入45亿元，开工建设300万平方米保障房。北京、吉林此前也宣布将增加政策性用房的土地供应。
专家认为，推动民间资本进入保障性住房领域，带动社会资源参与保障房建设，有利于改变目前单独由政府承担建设、进展缓慢的局面。但是把脉当前房地产市场，一边是持续高涨的房价，一边是难以解渴的保障性住房。今年的保障房建设是否能够完成目标？中央的“好经”是否能在各地落实？民心工程是否令百姓满意？这一切还需要得到制度的有力保障，同时接受时间的考验。
房价持续高涨保障房难以解渴
进入3月，房地产市场有些疯狂。北京、广州等地的房价不断攀升，业内人士称，当前房价已经超过了2007年的历史水平，进入了新一轮的发展期。
与商品房市场一片火热形成鲜明对比的是，保障性住房建设情况进展不尽如人意。人大常委会调研发现，2009年3季度，当年保障性住房任务完成率仅为23.6%，在城镇的低保家庭中，各级政府已通过各种方式缓解住房困难的仅占7%左右；在已开展廉租住房的城市，其覆盖面仅在1%左右。
“新政”出台惹争议楼市困局待破解
为突破楼市困局，今年以来，国家加大了对房地产市场的调控力度和对保障性住房保障力度。
2010年1月，国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求增加保障性住房有效供给，加快推进保障性安居工程。3月11日，国土资源部发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，要求各地要确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%。3月23日，国务院常务会议提出，鼓励和引导民间资本进入保障性住房建设领域。
民间资本能否为缓慢的保障性住房建设增加动力？业内对此意见不一。
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