[摘要] 3月10日，国土部下发《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，其中共有5项19条内容。搜房网就《通知》内容专访搜房网知名博友张宏伟先生。张宏伟表示，开发商拿地将趋理性，对房价无太大影响。
3月10日，国土部下发《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，其中共有5项19条内容。搜房网就《通知》内容专访搜房网知名博友张宏伟先生。
张宏伟表示，拿地先缴20%保证金，地价款首付1月内缴清，很明显这是从土地市场和金融市场两个角度对楼市进行的调控措施。对于开发商来说，拿地所占用的资金所占其能控制的流动资金的比例明显提高了，通过此举，开发商的资金链明显是进一步收紧了，今后开发商拿地必须从资金角度慎重考虑地块的相对性价比了；对于土地市场来说，未来一段时间内土地市场热炒的现象几乎可以说一去不复返了，开发商拿地的状态和土地市场的交易将更加理性。
但是对于当下房价几乎没有太大的影响，当下开发商资金链还是相对宽裕，楼市“高位盘整”的状态将持续3-6个月，如果调控政策可以持续1-2年，那么从回笼资金的角度考虑，开发商有可能在半年后“降低身份”，真正亮出促销打折牌。
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