[摘要] 2009年5月以后，武汉市场开始供不应求。2010年伊始，武汉不少项目加推或推新盘，但是从上周末反馈的数据看，9个楼盘开盘推新房，场面有冷有热，也有购房者表示房价太高，想买房却不得不观望。中心区万元楼盘销量翻4倍，武汉楼市房价难跌？
| 头条导读： | |
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编者按：与2008年相比，供销比出现明显变化，2008年，武汉商品住房供销比普遍在1.6：1以上，体现出明显供大于求的特征；2009年5月以后，市场开始供不应求。2010年伊始，武汉不少项目加推或推新盘，但是从上周末反馈的数据看，9个楼盘开盘推新房，场面有冷有热，也有购房者表示房价太高，想买房却不得不观望。中心区万元楼盘销量翻4倍，武汉楼市房价难跌？
【动态】武汉八成拆迁户再买房 万元以上楼盘销量翻4倍
去年，武汉市约有1.6万拆迁户进入市场买房，这成为推动楼市火爆的重要因素。昨日，研究报告显示，去年武汉楼市严重供不应求，新房供应量比实际住房销量少了150万平米。
据统计，在武汉城市快速建设的背景下，仅2009年上半年，我市拆迁项目就达42个，相当于2008年以及2007年的总和。截至去年11月底，全市实际动迁户的2万余户中，约有八成、1.6万户进入市场买房。
由于大多数拆迁户不愿离开市中心，导致汉口及武昌中心区成为他们买房的主要区域，而价格适中的关山、东西湖两个片区卖得也比较好，万元以上楼盘的销量竟然高达1620套，是2008年的4倍。
此外，去年武汉市中档楼盘供应严重不足。在新上市的695万平米新住房中，8000元每平米以上的高档房占两成多，但在成交总量中只占一成；而5000~6000元/平方米的新房房源只占一成半，销量中却占到了三成。高档房市场仍然是供过于求的。
加上去年我市新房上市量较前年减少了近三分之一，2008年那种平均每个买房者有1.6套房子可选的现象没有了，去年大部分月份上市量都小于实际销量，买房者处于“抢房”的状态。（武汉晨报）
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