[摘要] 节前武汉楼市经历了最后一次追涨后，暂时跌人冰点。根据官方数据，上周末两天，武汉市商品房成交量分别为267套、94套。与1月25日-29日平均每天700套左右的销量相比，垂直下降。前4周的商品房成交均价分别是6126.11元/平方米、6291.8元/平方米、6395.78元/平方米、6403.12元/平方米，为一条上升曲线。
| 头条导读： | |
| [动态]一月前四周武汉成交均价6300元/平 | [业内说法]买卖博弈 供求同步萎缩 |
| [深度分析]三股力量或促楼布下行 | [政策动态]武汉取消房贷利率7折优惠 |
| [政策解读]改变房贷利率优惠撼不动高房价 | [搜房调查]房价飙涨 "都是投资惹的祸"？ |
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编者按：节前武汉楼市经历了最后一次追涨后，暂时跌人冰点。根据官方数据，上周末两天，全市商品房成交量分别为267套、94套。与1月25日-29日平均每天700套左右的销量相比，垂直下降。前4周的商品房成交均价分别是6126.11元/平方米、6291.8元/平方米、6395.78元/平方米、6403.12元/平方米，为一条上升曲线。业内人士认为，造成年初房地产市场调头的主要因素有三个，即调控政策转向、资金面趋紧、市场自我调整的需求。这三个因素随着时间的推移会进行动态变化，同时也决定着今年全年的楼市及房价走向。
【动态】一月前四周成交均价6300元/平
节前武汉楼市经历了最后一次追涨后，暂时跌人冰点。根据官方数据，上周末两天，全市商品房成交量分别为267套、94套。与1月25日-29日平均每天700套左右的销量相比，垂直下降。
销量直线下降
1月前4周，全市商品房销量，直线下降。
研究数据，1月前4周的销量分别为2529套、1262套、1493套、1341套，转化成曲线，是一个陡坡。价格方面，则逐步小幅上扬。前4周的商品房成交均价分别是6126.11元/平方米、6291.8元/平方米、6395.78元/平方米、6403.12元/平方米，为一条上升曲线。
百姓捂住钱袋不松手，致使销量大减，地产企业却逆势涨价。看似违背市场规律的荒诞行为，背后，却各有各的一笔账。
“因为短期的销量缩水而降价抛售，是不明智的。”一位本土地产企业负责人说，“现在是淡季，每年春节左右的楼市销量，都是一片萧条。不如挺住价格，制造住宅仍在的景象，巩固买气。”
据悉，开年以来，大部分中心城区楼盘价格，均呈不同幅度的上涨。汉阳钟家村某楼盘，销售均价从10000元/平方米上调至12000元/平方米;武昌中心城区某江景楼盘，销售均价从13000元/平方米上调至15000元/平方米，再次成为该片区的楼王。而二环线以外的物业，价格表现平稳。
楼盘不降价，百姓自然不愿出手。
“跑了不少售楼部，发现地产企业仍然死扛价。”购房者小张说，“大环境逼着开发商降价，他们撑不了多久的。所以，我选择观望。”
武汉市民盼央行加息抑制高房价 或要四月份
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