[摘要] 这一周，中央出台“国十一条”，再次放出遏制房价的信号；这一周，武汉楼市创下了日销售量最高记录，政策频出，武汉楼市却淡季旺推，被疑“露怯”；这一周搜房网蓄势已久的“和谐家宴”拉开帷幕，在寒冬给购房者们带来了一丝温暖。开发商淡季抢入市，调控从严武汉楼市寒潮预警……
| 头条导读： | |
| [市场综述]武汉楼市淡季旺销被疑“露怯” | [业内声音]房价高走难下行？2010年关注民生 |
| [本地观察]开发商不看好2010年武汉走势 | [一周关注]央行上调准备金率0.5%对房企打击大 |
| [政策动态]住建部督战地方政府落实政策 | [房价回顾]低总价热销 光谷南湖后湖陷推盘大战 |
| [城市建设]市民热议武汉交通"变形记" | [和谐家宴]关注民生共建2010 搜房解读楼市风云 |
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【编者按】这一周，中央出台“国十一条”，再次放出遏制房价的信号；这一周，武汉楼市创下了日销售量记录，政策频出，武汉楼市却淡季旺推，被疑“露怯”；这一周搜房网蓄势已久的“和谐家宴”拉开帷幕，在寒冬给购房者们带来了一丝温暖。
【市场综述】政策严打房价 武汉楼市淡季旺销被疑“露怯”
【解读】楼市调控新政的“国十—条”出台，武汉地区—些开发商耍起心机：先抬升房价，后势不理想时再给出优惠让利。然而，多数购房者并不领情，算上让利，总房价多了就不买。而作为价格风向标的汉口城区，成交价格却依然挺拔。盘龙城尽管销售价格已从2009年初的3000元/平方米左右逐步上升至目前的3600元/平方米左右，但相对中心城区均价仍低近一半。政策严打：近郊得利逆市微涨，武汉楼市慢半拍……
【解读】元旦后的武汉楼市并没有进入之前人们意料中的闭关期，而是纷纷加推促销，业内专家认为，扎堆加推、促销重现江湖的一个重要原因是部分开发商对明年楼市走势并不十分乐观，担心市场可能会再次出现观望态势。而近期中央打击高房价的调控政策频出，也是造成开发商“恐慌”的一大原因。中心城区房价过万，武汉楼市淡季旺推显怯意……
【解读】1.4-1.10这一周，武汉商品房成交套数为3926套，相对上周的成交套数增加了861套；成交均价则出现了较大的回落，达到5863元/平方米，与上周的环比降幅达到9.09%。均价5863元跌势显?近郊唱红武汉楼市刚需"被迁徙"……
【解读】虽然从去年12月起中央连续出台“组合拳”以稳定房价,但去年12月70个大中城市房价再创涨幅新高,，武汉房价跌幅保持在2%以内，而广州更是连续四个月领涨。专家认为,政策调控效果具有滞后性,预计1月份房价涨幅将下降。
【解读】楼市政策接二连三出台,一线城市楼市销量陡然走低,武汉却出现历史上成交量的现象。昨天,市房地产市场信息网显示,1月12日我市商品房成交量达到900套,创下历史新高。
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