[摘要] 基督教用撒旦的七个恶魔的形象来代表七种罪恶。七宗罪分别指傲慢 ，嫉妒，暴怒，懒惰，贪婪，饕餮，以及淫欲。圈地、捂盘、抬价……面对开发商的七宗罪行，武汉购房者如何应对？作何感想？房价疯涨政策扰市，武汉房奴:楼市七宗罪人心蛇吞象……
即将翻过的2009年，中国经济强劲复苏，楼市交投活跃，房价也随之快速上扬。此种背景下，中国购房群体所思所想所感，他们面临的压力、心态、困惑和对未来居住价值的追求，受到全社会关注。2009年11月30日搜房网CEO代建功发出《给购房者的一封信》呼吁深度关注购房者，博文单日点击过两万，引发热议。作为一个有责任感并勇于承担的媒体，搜房网承诺将一如既往地提供最全面的购房资讯、营造客观公正的舆论环境，以全心全意服务购房者为己任，同时倡议政府、开发企业、媒体更多关注购房者群体，倡导合理清晰的居住理念、健康的生活方式并提供完善的服务手段。
编者按：基督教用撒旦的七个恶魔的形象来代表七种罪恶。七宗罪分别指傲慢 ，嫉妒，暴怒，懒惰，贪婪，饕餮，以及淫欲。七项罪行环环相扣，就好像中国房地产市场中，各种利益的盘根错节一样。楼市发展中，开发商也演绎出了一场“七宗罪”，真实地诠释了市场中各利益主体的生存状态和道德取向。圈地、捂盘、抬价……面对开发商的七宗罪行，武汉购房者如何应对？作何感想？
【罪饕餮】圈地：过半购房者不想看到拍地热潮
在武汉楼市全面反弹的过程中，土地市场亦如火如荼，圈地潮来袭。统计数据显示，截止今年上半年，武汉市共出让土地31宗(其中23宗公开招拍挂成交，8宗定向成交)，除3宗因故延期以外，其余28宗全部成交。
关于地价与房价的问题业内均有诸多讨论，可对于业内人士的“不论从经济学理论上，还是土地市场交易历史和现状上看，房价都不是由土地的价格来决定的”的观点，网友似乎并不认同。在“土地热潮会否再推高武汉房价”的调查中，81.48%的网友表示拍地热潮会推高房价，因为“地价高房价自然也高”。大概也是出于这种考虑59.26%的网友表示并不希望楼市出现拍地热潮。【详细】
【第二罪贪婪】捂盘：超7成网友反感开发商捂盘推涨房价
2009年7月，北京15家开发商因捂盘惜售被住建委约谈告诫，并要求在七日内完成整改。其实，2007年楼市的非理性上涨，捂盘“功不可没”，武汉某房产研究机构资深研究员分析，这种恶意抬高房价的行为，一度达到了开发商想要的效果，“卖房子就像卖白菜”。对开发商这一涨价伎俩，多数网友表示反感。
搜房网调查数据显示：92%的网友认为当前楼市捂盘情况有所增加，93.39%的网友认为多数楼盘房价不合理。可以看出，在网友心中，对“捂盘”行为是相当反感的。此外，有59.38%的网友认为现在的捂盘行为不能够得到遏制，对政府打击行为持消极态度。担忧近两成的网友还是持乐观态度认为政府需要明令制止。
【第三罪淫欲】楼歪歪：4成网友质疑房屋质量
6月27日凌晨5时30分左右，闵行区莲花南路、罗阳路口西侧，一幢在建住宅楼发生整体倾覆，造成1名工人死亡。“楼脆脆”、“楼歪歪”事件频发，让购房者对房屋质量产生严重质疑。据搜房网调查显示：40.56%的网友在倒塌事件后，对现今房屋质量检测标准产生质疑；23.11%的网友对开发商的社会责任感产生质疑；18.8%的网友表示倒楼后，产生了心理上的“居住障碍”；另有近一成的网友认为在新的房屋质量标准出台前，不打算买房。
【第四罪懒惰】延期交房：8成网友认为开发商不诚信
经历过06、07年的楼市疯涨期，武汉楼市脚步放缓，而当初市场不理性增长所酿下的苦果也在此时一一浮现，延期交房就是其中的最典型案例。更有业内人士毫不讳言，2007年购房的业主几乎都要在2009年内收房，因而今年将是武汉楼市交房危机最为严重的一年。
据搜房网调查数据显示：84.38%的网友表示自己曾遭遇过延期交房，而开发商延期交房的原因则是各式各样，有未能按时完工的，也有房屋未能达到入住标准，也有是因为房屋质量有问题的……对于开发商延期交房，81.25%的网友表示开发商不讲信用，买他们的房子住起来也不放心。
【第五罪愤怒】晒成本：98.04%的网友赞成公开房价成本
面对国土部晒房价地价比的行为，一位郑州的开发商提供了一份房地产成本清单，可以看出，加上土地出让金、拆迁安置房成本，这处楼盘地价成本每亩466万元，按容积率3.5计算，楼面地价达到了每平方2000元，占到了售价的40%。桩基处理、土建、安装施工费、公共部位装修等建安成本每平方1500元，占到了售价的30%。而在这份清单上，最引人注目的是这些名目繁多的收费项目。面对开发商晒成本的“无奈”之举，购房者又是怎么看的呢？
对于实行商品房建筑成本公示这一提法，98.04%的网友赞同武汉也实行这一政策，可与此同时，有8成的网友也表示武汉开发商或许“不敢”公开房价成本。国土部公开地价房价比，地方政府要求公开建筑成本，可对于真正房价成本中除了地价和建安成本以外的其他部分，不论是政府部门还是开发商都比较讳莫如深。
公开房价成本为何如此之难？仅仅是开发商的问题吗？曾有开发商表示：“人防收费、消防收费、建委收费、规划收费、土地收费、房管收费、评价收费，安全收费，治安收费……这些收费项目至少有30项，涉及20多个部门，占房价的10%。再加上营业税、所得税，每平方米税费成本达到了1100元左右。”如此繁多的税费种类，不知道以后能否公开让购房者了解，而且值得思考的是公开后购房者就真能以理想的价位买到合适的房子吗？【详细】
【第六罪嫉妒】救市：7成网友会因政策而改变购房计划
去年底至今年初，在金融危机席卷全球的“寒冬”中，中央和各地政府密集出台一系列旨在支持购房、促进房地产市场稳定发展的政策。当中，尤以首套房贷7折利率、二手房交易营业税减免和改善型二套房房贷放松对市场影响。在此带动下，楼市回暖的速度远远超过了预期。年底各种楼市优惠政策取消的传闻得以证实，那么此前，网友又是如何看待楼市优惠政策的呢？
对于取消房贷优惠政策的传闻，调查数据显示，有7成网友表示影响到了自己的购房计划，另有3成表示没有影响。“如果住房信贷出现收紧或者取消优惠政策，你将怎么办？”70%的网友表示继续观望，静观其变；20%的网友称“不再观望，果断出手”；另有一成网友则表示楼市前景不明，还不好说。
住房信贷政策收紧或者取消优惠政策，房价又将如何变呢？36.36%的网友认为楼市房价将继续上扬，27.27%的网友则预期后市房价会下调，另有9.09%的网友则认为房价波动幅度不会太大。【详细】
【第七罪傲慢】房价坚挺：价格坐火箭 购房者无奈观望
由于年度销售任务已完成，不少开发商琢磨着，后几个月如何把房价卖得更高。近日，有开发商放出话：“即使零成交，也不会降价”。据了解，前三季度，不少开发商就已经完成了全年的销售任务，对于他们而言，年底的任务就是如何把价格卖得更高一些。
放眼当下，新房价格涨势如同“坐火箭”，二手房市场同样火热，与此同时，房贷收紧风声又起，优惠政策是去是留仍悬而未决。在这样复杂的环境下，最后一个月的武汉楼市是继续疯狂，抑或将迎来下一个拐点？购房者是否愿意为坚挺的房价买单呢？
搜房网调查数据显示，仅有13.89%的网友表示打算购房，而超8成的网友选择观望，其中，30.56%的购房者表示是否出手买房还要看政策走向，另有47.22%的网友则明确表示12月不打算买房。【详细】
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