[摘要] 从今年1月1日起至12月31日止，对于购房者而言，在契税、首付和利率上都有优惠，如今，离这些优惠政策到期只剩下两个多月，目前尚无优惠政策延期的准确消息。不少市民都希望能搭上优惠政策的“末班车”，但楼市的高价却又让他们面临两难的选择。武汉楼市拐点难现，救市政策或叫停究竟买不买?
【买方心态】赶搭优惠政策“末班车”无奈高房价绊脚
>>买或不买陷入两难
家住汉阳老城区的颜先生，早就想将一套二室两厅的房子换成一套三室两厅的房子，最近看了许多楼盘后，发现中心区价格合适的房源太少，打算再“等一等”。不过听说马上二套房贷的优惠政策要到期了，后期还不知道能不能享受到这种优惠，让颜先生犹豫不决。
从今年1月1日起至12月31日止，对于购房者而言，在契税、首付和利率上都有优惠，如今，离这些优惠政策到期只剩下两个多月，目前尚无优惠政策延期的准确消息。不少市民都希望能搭上优惠政策的“末班车”，但楼市的高价却又让他们面临两难的选择。
>>优惠政策取消 购房成本上升
随着房价的不断上涨，不少购房者的观望情绪越来越重。而到年底，契税、首付和利率等方面的优惠就将到期，这些政策是否会延续仍是未知数。而优惠政策一旦取消，造成购房成本上升。
举一个例子，购买一套40万元的住房，如果首付10万元、贷款30万元的话，那么在目前的政策下：，可享受1%的契税优惠，相当于节约4000元，第二，针对首次购房，利率下浮至7折优惠，10万元/月可少付利息70多元，30万元每月就可享受少付200多元的优惠。而到明年如果优惠政策不延续，这个“末班车”就搭不上了。
但赶在年底前购房，现在的价格又让人难以接受。据统计，目前武汉市主城区成交均价6109.44元/m2，比上周上涨了194.1元/m2，楼市价格涨幅为3.28%。而中心区成交均价已经达到7187元/m2。从价格情况来看，中心区域成交价格持续回升，且涨幅较大，其他片区除关山片区外成交价格也有不同幅度的增长。对此，无论是刚性需求还是改善性需求的购房者来说，都有点犹豫不决。
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