[摘要] 石油购房门十大暗示：感谢它曝光房地产暴利——中石油以市场定价三折的优惠价格团购了太阳星城8栋楼两个地下停车场及一栋办公楼，究竟能够说明什么呢？
中石油购房门的主流与非主流（评头论足的博客）
中石油以市场定价三折的优惠价格团购了太阳星城8栋楼两个地下停车场及一栋办公楼，究竟能够说明什么呢？
对于这种方式的团购是主流还是非主流呢，反正现在主流非主流都流行，流行就是有市场，中石油才是一个代表，关键是能造富自己么。
在震惊之余，我们可以从以下几个方面考虑问题——
1、现实表明，房价的虚高是事实，从23000的市价到8200的成交价，有多少折扣自己可以算，不用再多说明开发商的利润有多大了！
2、应该能够知道中石油有多大的能耐，中央企业的本事有多大，还有多少个中石油这样的运作，我们只能猜测！
3、事实证明，只有而且仅有普通的购房者是楼市利润的滚滚源泉，同样位置的买房者能够明白自己是有多么上竿子，给开发商撑门面。购买泡沫是多么二，因为开发商不会赔，否则这样做要光屁股上街了。
4、可以从这里判断团购的力量非常强大，而且象有各种社会资源的机构（机关、金融等等）还很多，可以有更多，只是你无从知晓
5、如果我是能从中石油得到房子员工（恐怕不是普通人），我完全可以马上卖掉，利润率是200%，能赚多少自己算，也算是发的公司红利。
6、充分证明，现在的环境下，买房子要认识开发商有开发商的关系有多重要，没有关系就等挨宰吧，充分说明市场的公开交易有多么宝贵啊
7、也表明个人炒房子是赚得蝇头小利，也是多么的无助，在极端的形势下，如果你买的同样的房子，人家是要五折出货回家数钱的，你就等着哭吧
8、很显然，中石油是很有投资能力的，人家的投资是怎么运作的，技巧肯定与绝大多数人无关，因为你参与不了，背后的运作是否投桃报李也未必能明白，但央企不差钱肯定是事实。这种主流不留你。
9、为什么大型国有企业，尤其是中央企业都在磕破脑袋往房地产钻，即使是脑袋有点笨的人，也应该知道秘密在于这里的东西三折卖不赔钱！
10、在市场热闹的时候，消费者同样能够体会到市场里什么样的力量最重要！不时听说，有银行也在团购，算了楼市还是让大鱼戏水吧，不凑热闹了。
不管中石油购房门是主流还是非主流，至少人家流的是油，比不了的是消费者流的却是汗。人家自己造富，但普通消费者却很可能在楼市调整时被娱乐。楼市投资是主流，主流就会集中，集团化。
不知道第二个、第三个中石油在哪里？
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中石油回应20亿团购门 员工称购房者都是中高层 中石油“购房门”曝光了房产暴利 北京太阳星城8幢楼的房子，预计售价达23000元/平方米。不过，中石油员工以8170元/平方米的价格团购了上千套。中石油表示，集团没投一分钱，团购从2005年就开始了，按的是2005年价格。 中石油陷入“购房门”，其中集团有无是非，自有公论。我想说的是，如果中石油的解释为真，那么，中石油就立了一大功：把房地产业的惊人暴利揭露得淋漓尽致。 有开发商曾抱怨，其房地产利润只有5%。著名的任大炮任志强说，不超过15%。而更多人则认为房地产是暴利，不过说利润是30%到超过100%的都有，没个权威结论。现在中石油购买的房子，倒是解决了一个“成本公开”的问题，提供了一个很现实的分析样本。 据中石油有关人员介绍，团购的房子早在2005年就开始考虑，后来一直断断续续，合同直到2009年才签订，而最终谈定的价格还是按照2005年时周边市场的价格，即房子均价9000元/平方米左右。 不过公开资料显示，中石油太阳星城团购成交的1480套房子，折合成交均价为8170元/平方米。而目前，太阳星城正在建设中的这批房子，预计售价已经达到了23000元/平方米；周边的二手房价也达到16000元/平方米的水平。 从这些数字能够看出，与目前的预售价相比，团购价竟然差不多只有预售价的三分之一。 而我们也知道，再便宜的团购价，开发商也还是有利可赚的，开发商不会傻到赔本卖房。如果开发商以每平方米8000多元的价格售房还有利润的话，那现在以23000元的价格对外售房，利润到底是多少？ 希望正在核查房价成本的国土部不要放过这个标本。(来源：中国新闻网) 刘兵：为什么我们该感谢中石油的购房门 据扬子晚报 近日有媒体曝光，中国石油天然气集团下属北京华油服务总公司花20.6亿元团购了位于北京市朝阳区太阳星城三期的8幢住宅楼和2幢商用楼，外加2个地下停车场。团购房价为每平方米9000多元，远低于该楼盘23000元的市场价。中石油怎样拿到如此低的价格中石油是做投资还是职工福利分房中石油与开发商究竟有怎样的关系一石激起千层浪。中石油以低价团购房的消息一经网络传播，随即引起广泛关注和质疑。 关注是正常的，质疑也是正常的，不过，笔者认为，在关注和质疑的同时，我们还应该感谢这一“购房门”。 首先，因为它告诉我们这个世界诚信绝非稀有产品。中石油的相关人士解释说，这次购房之所以便宜，是因为这项合作从2005年就已经在谈，当时太阳宫地区的房价也就是9000元平方米的水平。尽管双方直到2009年最终签订合同，那是因为此前房子还牵扯到没有封顶等问题，不能销售。而最终谈定的价格仍然按照2005年时周边市场的价格，则显示了冠城大通的诚信，以及考虑了员工等待多年的因素。看看，连备受诟病的房产商都这么讲诚信呀! 其次，因为它告诉我们一些央企为什么要杀入房地产业，而且还动不动就成为“地王”。据说，事情并没那么简单，因为中石油已经入股了该公司的子公司等。也就是说，开发商脑袋并没进水，低价卖房很可能是因为通过其它方式获得了补偿，即所谓的利益输送。而一些有实力的央企搞房地产开发之后将房子再卖给自己的职工(主要是官员)，那不是价格想多低就可以多低吗反正人家有定价自主权对不对而一些地块之所以能够成为“地王”，主要原因不就是因为那里的地理位置好吗 最后，因为它告诉了我们房地产业的暴利到底有多暴。中石油团购的房子的价格和市场价格相差那么大。也就是说，如果开发商不是亏血本卖房的话，房地产业的利润就存在高达60%-70%的可能，就算是略微亏一些卖，正常情况下的利润也是有可能达到50%的。而这也提醒有关部门，房价不是没有下降空间的。（刘兵） 【相关阅读】中石油"团购三折豪宅"蹊跷 开发商诚信可嘉？ 北京太阳星城8幢楼的房子,预计售价达23000元/平方米。不过,中石油员工以8170元/平方米的价格团购了上千套!“听说中石油是福利分房”。昨天消息传出后,有人说中石油职工的“福利”的确让外人艳羡!中石油方面证实:的确有1000多员工团购下太阳星城8幢楼总计1000多套房子。“购房合同都是开发商和员工一个一个签的,其中需要贷款的也是通过银行贷的。”(《京华时报》8月26日报道) 团购是什么概念?无非是为了“以量争价”,2人以上合伙购买,过后各自散去,这种因市场博弈而产生的临时性组织,发生在房产这样的商品、且在房价飞涨的市场背景下,居然能买到三折的价格,让人无论如何不敢相信。细品报道,可发现其中的蹊跷之处: 一是这些房子名义上是中石油员工集体团购,可是记者查到的信息却是,8幢住宅及A、B号写字楼,以约27亿元的总价出售给中石油北京公司的后勤服务公司———北京华油服务总公司。对外号称买房职工个人与开发商签约,事实上却由公司以总价付款。我们从最善意的心态来理解,就算是服务公司向参与团购的职工一个一个收来购房款,再集中起来付给开发商,那外加的A、B号写字楼又是怎么回事?难道也是团购吗? 二是开发商的“诚信”实在令人怀疑。据称,这次团购“从2005年就在谈,最终谈定的价格仍按照2005年时周边市场的价格,显示了开发商的诚信”。但是众所 ,谈是一回事,签约却是另一回事。作为开发商,只可能对具有法律效力的签约负责,不可能对“谈”负责。今年6月,北京某开发商承诺,项目在7月4日开盘,开盘价不超过每平米1.1万元。但此后开盘时间被一推再推,开盘均价却涨到了每平米1.3万元,交房时间变成了2011年5月,开发商的重利轻诺由此可见一斑。当然,谁也不认为所有开发商都不讲诚信;同样,谁也不会相信开发商为了一个4年前的“谈”,而舍弃七成利润。 企业代为组织团购,虽然形式上并不违规,但若有以损害企业利益进而损害国家利益为代价的违规福利,却是应该严格调查的。而其中最关键的,是不能仅着眼于财务账面这单一角度,更要从损公肥私的社会潜规则入手展开调查,比如,团购出售的8幢楼房外加两幢写字楼,这两幢写字楼有没有高价搭售给中石油的嫌疑?统一支付的20多亿元资金,难道真是从团购职工手里聚敛而来吗?（羊城晚报）
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