[摘要] 这些房子名义上是中石油员工集体团购,可是记者查到的信息却是,8幢住宅及A、B号写字楼,以约27亿元的总价出售给中石油北京公司的后勤服务公司———北京华油服务总公司。对外号称买房职工个人与开发商签约,事实上却由公司以总价付款。
北京太阳星城8幢楼的房子,预计售价达23000元/平方米。不过,中石油员工以8170元/平方米的价格团购了上千套!“听说中石油是福利分房”。昨天消息传出后,有人说中石油职工的“福利”的确让外人艳羡!中石油方面证实:的确有1000多员工团购下太阳星城8幢楼总计1000多套房子。“购房合同都是开发商和员工一个一个签的,其中需要贷款的也是通过银行贷的。”(《京华时报》8月26日报道)
团购是什么概念?无非是为了“以量争价”,2人以上合伙购买,过后各自散去,这种因市场博弈而产生的临时性组织,发生在房产这样的商品、且在房价飞涨的市场背景下,居然能买到三折的价格,让人无论如何不敢相信。细品报道,可发现其中的蹊跷之处:
一是这些房子名义上是中石油员工集体团购,可是记者查到的信息却是,8幢住宅及A、B号写字楼,以约27亿元的总价出售给中石油北京公司的后勤服务公司———北京华油服务总公司。对外号称买房职工个人与开发商签约,事实上却由公司以总价付款。我们从最善意的心态来理解,就算是服务公司向参与团购的职工一个一个收来购房款,再集中起来付给开发商,那外加的A、B号写字楼又是怎么回事?难道也是团购吗?
二是开发商的“诚信”实在令人怀疑。据称,这次团购“从2005年就在谈,最终谈定的价格仍按照2005年时周边市场的价格,显示了开发商的诚信”。但是众所周知,谈是一回事,签约却是另一回事。作为开发商,只可能对具有法律效力的签约负责,不可能对“谈”负责。今年6月,北京某开发商承诺,项目在7月4日开盘,开盘价不超过每平米1.1万元。但此后开盘时间被一推再推,开盘均价却涨到了每平米1.3万元,交房时间变成了2011年5月,开发商的重利轻诺由此可见一斑。当然,谁也不认为所有开发商都不讲诚信;同样,谁也不会相信开发商为了一个4年前的“谈”,而舍弃七成利润。
企业代为组织团购,虽然形式上并不违规,但若有以损害企业利益进而损害国家利益为代价的违规福利,却是应该严格调查的。而其中最关键的,是不能仅着眼于财务账面这单一角度,更要从损公肥私的社会潜规则入手展开调查,比如,团购出售的8幢楼房外加两幢写字楼,这两幢写字楼有没有高价搭售给中石油的嫌疑?统一支付的20多亿元资金,难道真是从团购职工手里聚敛而来吗?
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