[摘要] 据统计，2009年上半年，全市共售出商品房36940套，同比增长80.16%；房价由5259元/平方米升至5727元/平方米，同比涨幅8.9%。武汉楼市走过了从低迷到热度不断释放的半年。“现在不出手，房价又涨了怎么办？”是不少购房者近期最大的疑问。逼近6字头的武汉房价，疯狂不打折，现阶段买还是不买?!
编者按：进入到7月初，武汉楼市仍然呈现高位运行的态势。在高烧不退的背景环境下，中心城区率先领涨，武汉房价逼近6字头。在宽松的政策推动下，业内人士表示短期内，武汉楼市还将势不可挡。现在出手超出自己的预算，再观望会不会再涨？武汉楼市过山车，购房者满头雾水……
【市场综述】上半年销量同比增长80.16% 房价逼近6000元/平
据统计，2009年上半年，全市共售出商品房36940套，同比增长80.16%；房价由5259元/平方米升至5727元/平方米，同比涨幅8.9%。【相关阅读】6月销量再破万 投资热钱又袭市
武汉楼市走过了从低迷到热度不断释放的半年。“现在不出手，房价又涨了怎么办？”是不少购房者近期的疑问。
需要明确的是，购房者的心态，由2008年对于房价起伏的处变不惊，到当下重回2007年购房时的不安定感，的幕后推手，即货币的放宽所带来的通胀预期。然而，当钢铁、汽车等制造业仍处于行业调整中，社会财富并未大幅增加时，率先回暖的房地产业，其销售热浪，能席卷多久？
郊区房也要买？！
一直观望的周先生，终于在近日出手。
“原本打算在二七片区购房，但观望了半年后发现，期待中心城区楼盘降价，不现实。”周先生说，“特别是目前，越来越多的中心城区楼盘加入涨价行列。”
因此，周先生将置业眼光放到了郊区楼盘。
日前，当周先生抵达某郊区楼盘开盘现场时，被眼前的景象吓了一跳。
人流将售楼部围了个水泄不通，为维持秩序，现场采取限制进入。所推的近百套房源，2内售罄。
“当该项目第二次加推时，我提前一天到售楼部排队，终于如愿购房。”周先生表示，“天晓得，郊区楼盘房价，会不会跟着涨起来。”
如周先生一类购房者的担忧，并非杞人忧天。
据统计，2009年1—5月，我市商品房成交均价由5259元/平方米升至5514元/平方米，涨幅为4.8%。此后1个月时间，至2009年6月，商品房成交均价蹿至5727元/平方米，涨幅近4%。
分析6月全市房价涨幅的增大，业内人士认为，中心城区楼盘的止跌上扬，是主要原因。
据统计，6月全市中心城区商品房销售均价为6582元/平方米，相较于5月的6211元/平方米，同比涨幅为5.97%。
“中心城区楼盘房价上涨，让不少购房者将置业眼光，投向目前房价较为稳定的郊区楼盘。而全市整体商品房销售的量价齐升，会给予购房者‘现在不买房，房价会一路上扬’的心理压力。”分析原因，湖北长源房地产开发有限公司副总经理肖学峰说，“当多数购房者抱同一心态，羊群效应形成。此和自2007年底至2008年底，观望心理的越压越重，情况类似。”
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