[摘要] 短短数月时间，武汉中心城区楼市可售房源就已屈指可数？一位与记者熟识的业内人士告诉记者，目前武汉中心城区房屋销售状况确实不错，但很多楼盘都只是搭上了形势的“班车”，“缺房”的背后是捂盘惜售再现江湖。业内人士表示，销控表成为"隐形的翅膀"，武汉楼市热销断档的背后实为烟雾弹……
编者按：6月过后，武汉楼市连续4个月销量破万套。反常上扬的销量表现让武汉楼市再现恐慌性购房的心理。外地购房者出手入市，中心城区提价抢滩，热销户型"青黄不接"……业内人士表示，销控表实为“隐形的翅膀”，烟雾弹的背后，开发商与购房者玩起新一轮的心理博弈战。
【市场综述】外地购房者出手 自住比例加大
赵晓明是光谷一楼盘置业顾问，尽管上半年光谷众多楼盘的销售情况十分不错，但市场上热销的大多是中小户型，自己所在项目以大户型为主，自然就沾不到半点光，自己的销售成绩单仍然“每周剃光头”。但随着黄石一批购房者来看房后，这种局面开始有所好转。在市场上，外地购房者所占比例明显多了起来，而且均以自住为主。
接待这批来自黄石的客户是在6月初，一大清早5位中年男女走进售楼部就引起了赵晓明的注意，他上去迎接，在解说过程中，他发现这批客户前期考察了很久才确定购买他们的楼盘，而对于项目的弱点，即户型偏大，多在120平米以上，这批人也毫不在意。
外地购房者对于武汉楼市来说并不陌生，某研究中心统计，2008年上半年，外地人在汉购房比例超过六成。而且，据了解，在2008年，这些人群中，至少有三分之二是用来投资的，他们购买的物业大多是小户型，这类户型对于他们来说更易脱手或转租。
但在今年的市场上，用于自住的外地购房者多了起来。赵晓明所在的楼盘统计了一下，发现有90%的外地客来汉买房都是用来自住。
【相关阅读】销量再破万6月关山最惹火 投资热钱又袭市
【今日快讯】【各方观点】 【图片新闻】【娱乐地产】【新闻下午茶】【搜房观察】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
