第三,国家统计局的数据如果与地方数据发生冲突时,宁可相信地方数据。道理很简单,房地产是一个区域性的市场,很多性的专家到了地方就不灵,低方政府部门和房地产研究部门的数据往往更科学更可靠。比方说上海:2007年12月,上海房价同比涨幅达到9.3%,其中二手房房价涨幅达到了10.8%。;从环比来看,涨幅下降相当明显,12月上海房价涨幅0.4%,此前11月份新房环比上涨0.9%,10月份则接近2%,同样连续三个月出现下降。在上海新盘项目上,由于楼市成交低迷,使得开发商的定价不再开盘即涨。浦东三林板块浦发博园预计近期开盘,售楼处预计售价在11200元-14000元/平方米,均价13000元/平方米。此前的2007年11月,同一板块开盘的新里程价格为18000元/平方米,12月份开盘的金谊河畔,销售价格则调整为14000元-15000元./平方米。这些数据是真切可感的,是老百姓所需要的。
拐点这两个字,之所以成为网上最旺的关键词,说明网友的关注度特别高。至于性的拐点有没有出现,何时出现,其实并不重要,重要的是局部拐点已经出现,重要的是在广大网民的心中已经出现拐点,重要的是中国社会的拐点已经出现,那些忽悠高房价的已经没有市场,已经遭到广大网友的无情唾弃。
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