从1978年开始，武汉的大学生们经历了从集体户口到暂住证，以及为了一个人才引进落户的指标抢破头……如今30多年过去了，大学生落户武汉已经变得越来越轻松和便捷。7月1日，武汉市公安局、武汉市人社局正式公布《关于办理在汉就业创业普通高校毕业生落户的实施细则》，新政引发市场热议，甚至不少人将其理解为武汉政府为了救市，变相放松限购。

是否变相救市说不准 但确实惠及一部分人

某业内人士认为高校落户政策的开放是非常开明之举，但是不能完全理解为是救市的一种措施和手段。即使目前的宏观数据如果有一些波折和变动，推出这样的政策也是有利于市场的健康和良性发展的。

湖北房地产经济协会常务理事、中指研究院华中分院分析总监李国政认为，人口数量是考察一个城市房价有没有潜力的关键因素。目前细则的出台在武汉这个范围内，主要的针对人群是本科以上的毕业生，虽然是小众范围内的但依然惠及了一部分人。这是逐渐的一个过程，所以包括武汉其他一些城市，在户口、人才引进、契税，甚至直接说限购解除这些方面，其实都是一种救市的表现。

武汉高校林立，作为一个教育资源丰富的城市，毕业大学生是“刚需置业”的主力军。业内人士认为，针对这部分人群他们的需求虽然是首次置业，但是他们不是改善性、居所的住宅需求，30-60平米的物业产品的需求可能更符合他的。

买房落户面积价格不再受限 二手房亦可

户籍挂靠在人才市场或企事业单位的武汉市集体户口，若毕业后两年内同在汉企业签署就业协议，只需购买一套拥有完全产权的住所(新房需“两证”齐备，二手房除需房屋“两证”齐备外，还需确认原户主已将户籍迁出该房屋所在地)，便可将集体户口从人才服务机构迁出，落在其所购房屋名下，并向所在辖区公安部门递交武汉市常住居民户口申请。这里所说的“拥有完全产权的房屋”，既没有面积限制也没有价格限制，既可以是商品房也可以是二手房。

现在各地媒体都在报道有关楼市降价的消息，很多购房者还在处于观望的状态。很多想要买房落户的购房者犹豫的原因多半是面积和价格的限制。新政的出台在一定程度上缓解了这部分购房者的顾虑，而且也打开了二手房的市场。根据细则的相关规定，大学生毕业租房也是可以落户的，有网友认为将空出的房子用于出租是的选择。

细则出台让更多刚需族有了购房资格

事实上，在此轮房地产市场下调中，多个城市加入到放宽购房落户条件的队伍中，买房落户有全面开闸之势。业内人士分析，通过户籍新政，利用城镇化之机抢人，增加购房人口基数，特别是抢夺本省内有购买力的人群，将成为各二三线城市放松限购的主要办法。

刚从武汉一高校毕业的恩施小伙小张正好赶上了这一政策。去年，小张成功应聘到汉口新华路上的一家大型企业。按照新政，“签订劳动合同并连续缴纳社会保险1年以上”，所以他只要等上一年就可以买房落户武汉，他近准备结婚那么婚房就有了着落。

像小张这种类似情况还有很多，刚毕业的大学生因为经济资本有限，可以购买中小户型作为过渡。今后依然可已在中心城区购买更大面积的二套房。

通过户籍新政抢夺有购买力人群

武汉户籍新政文件已经执行。据悉，新政策实施后，武汉每年至少吸引10万名大学生落户，意味着每年将新增10万名购房资格人。此外，贵阳、南宁等城市也加入放宽购房落户的队伍。

业内人士分析，楼市已“入秋”，通过户籍新政，利用城镇化之机抢人，增加购房人口基数，特别是抢夺本省内有购买力的人群，将成为各二三线城市放松限购的主要办法。不过，目前，由于个别城市楼市库存过高，放宽购房落户条件也不见得短期内能提高成交量。

官方案例解答

对于毕业生满足什么样的条件才能落户武汉，不少网友提出了疑问。7月3日15-17时，武汉市公安局官方微博@平安武汉对网友关心的问题一一进行了解答。在此，房天下整理了一些官方的案例解答，希望能对满足条件的高校毕业生落户武汉起到指导作用。

一、关于提交的材料

网友：申请人需要提供资料第四条，本人户口簿或常住人口登记表、身份证、居住证或流动人口登记证明。户口本或常住人口登记表，是不是只提供其中之一就可以了？居住证或流动人口登记证明是不是也只提供其中之一就可以了？

@平安武汉：是的。

网友：其它都其它条件都符合，但新房因为开发商原因，交房一年了只有购房合同没有房产证可以吗？

@平安武汉：不行。

网友：个人档案掉了怎么补办，转户口一定要个人档案吗?

@平安武汉：不需要。

网友：户口在毕业生服务中心，是不是要自己先去提出来和其他材料一起交。

@平安武汉：是的。

网友：房子在老婆名下，属于老婆婚前房子，我现在需要办理居住证么？

@平安武汉：需要。

网友：入户申请表不是可以在平安武汉官网上下载么？

@平安武汉：是的。

网友：各种证的原件都要上交，10个工作日之后才返还吗？

@平安武汉：是的。

网友：单位人力资源部门证明需要覆盖哪些信息？

@平安武汉：没有固定格式，主要是为了证明是这个公司的员工。

网友：我户口在东西湖想迁到主城区，需要提供居住证或流动人口登记证明吗？

@平安武汉：不需要。

网友：请问个人缴纳社保查询单和单位社会保险参保缴费情况查询单是否都需要提供，单位社会保险参保缴费情况查询单由哪个部门出具？

@平安武汉：社保局。

网友：居住证已丢失，补办至少需要2个月时间，请问“流动人口登记证明”去哪办理？有统一样式的表格吗？

@平安武汉：到社区的流动人口服务站办理。

网友：《细则》要求提供除了劳动合同外，仍需提供单位人力资源证明，如果公司无此部门，能否由公司出具证明？

@平安武汉：可以，需要盖公司的公章。

二、关于条件是否满足

网友：2008年的时候在武汉工作有1年社保和劳动合同。现在在外地工作，有外地1年以上社保和劳动合同。满足社保和劳动合同要求吗？

@平安武汉：不满足。

网友：今年5月份之前的社保明细可以吗，还是必须要近的？

@平安武汉：必须近的。从现在到往上追溯连续一年。

网友：请问我的学历电子注册备案表上的学历层次是本科，学历类型是高等教育自学考试，是否符合要求？

@平安武汉：不行。

网友：交社保单位和签订合同单位不同。签订合同是武汉公司，交社保是公司委托第三方。请问该怎么处理？其他条件都符合，能否入户武汉？

@平安武汉：可以。

网友：2012年6月到2014年2月缴纳社保，但3-6月换了工作，属于实习期间，算满足一年么？

@平安武汉：不算。

网友：我是2010年在武汉本科毕业的，现在在武汉买了房子，80平，今年5月份交房了，但是开发商还没有办理房产证，我能够在新政下提前落户吗？

@平安武汉：不行。

网友：请问居住证过期了，能否作为有效证件提供，如不能，应如何办理？

@平安武汉：如果居住证过期，只要流动人口登记系统内有你的登记就可以了。

三、其他

网友：入户申请表中社区民警核查意见是要自己去找民警，还是怎样？

@平安武汉：需要你本人去找社区民警办理。

网友：流动人口证在哪办理？需要什么材料？可以其他人代办么？

@平安武汉：在你实际居住地的社区流动人口服务站办理。不能代办。

网友：这个落户跟大学的时候留在人才市场的户口是一样的吗，还是集体户口？

@平安武汉：不一样

网友：我户口托管在黄石人才，我需要去黄石人才把户口提出来然后联合其他材料一起提上去就行了？其他要求符合条件。如果符合落户条件武汉会出一个户口迁移证明给黄石人才，是么？

@平安武汉：是的。〖政策细则公布〗