聚焦旧城改造:多房企加入整改 汉正街转型之路漫漫

百年历史名街，但是却难甩尾大难掉的“三现”（现金、现场、现货）弊端。人流多、平房危房云集，小商小铺扎堆更是给这一带的安全带来令人堪忧的隐患。自2007年8月以来，汉正街大火多达8起，火灾的背后传递出一个信息：汉正街的改造已经迫在眉睫。

2014年2月15日，武汉全面启动汉正街核心区拟保留项目的整改工作，预计6月前完成汉正街老街整体规划。据了解，武汉硚口区预计投入400亿元完成汉正街整体搬迁改造工程，将在2014年底之前完成19宗地块的拆迁，同时兴建20万平方米的商业和公共建筑，将汉正街改造成集商贸、商业、金融、旅游等多种商业形态于一体的高端商业中心。

硚口区区长胡勤华表示，“汉正街的改造将按分批关闭、整体规划、捆绑打包、分片开发等步骤进行。目前，按照‘整体搬迁、彻底转型’的总体导向，加快完成汉正街地区规划编制。”同时，他还指出，汉正街在三年内实现“马路市场”向“商品超市”转变，仓库和物流大规模外迁，完善商务休闲配套功能；7年内，随着东汉正街打造，通过电子商务实现由中级业态向高端业态转变。

据了解，搬迁后打造的汉正街文化旅游商务区，规划范围沿汉江东起民权路——南岸嘴，西至长丰桥，北抵中山大道——解放大道，南临京广铁路——琴台大道，陆域面积约28平方公里。汉江月湖桥至长丰桥两岸砂码头和占滩企业单位整理搬迁至三环线外规划区域范围内。未来，还将建成10多余公里生态汉江江滩。 [详细]

汉正街品牌批发广场

据悉，武汉市计划用10-15年时间，将汉正街文化旅游商务区建成集旅游资源和国际高端商务功能的中央服务区。

但是，汉正街如何在实现其完美蜕变的同时保留其百年历史，这又是改造中面临的一大问题。

纵观全国，不乏旧城改造的成功案例。香港瑞安集团董事长罗康瑞说，“欧洲许多城市都保留了不同时代的城市‘断层’，如意大利里昂，从古罗马时代到文艺复兴时期的城市面貌都保存下来。还有巴黎，不同历史时期的建筑与现代的城市和谐共存。中国的城市也应留下历史、文化的印迹……”所以成就了上海“新天地”。

无独有偶，成都的宽窄巷子这个历史街区，在旧城改造下不仅焕然一新，并且成功转型升级，成为了“老成都”的招牌。据了解，宽窄巷子的打造是按照“修旧如旧，落架重修”的原则，力求尽可能的保留古建筑，还原历史建筑的本来面目。

除了新天地、宽窄巷子，还有北京的“七九八”“南锣鼓巷”、上海的“田子坊”，这些转型成功的文化创意商业地产可以给汉正街的改造带来哪些启示呢？ [详细]